Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento statek je určen kupujícím, kteří vnímají energetickou a ekonomickou nezávislost nikoli jen jako koncept, ale jako součást každodenního života.

Zemědělský statek bez povinnosti obhospodařování

Na pozemku o rozloze přibližně 39 000 m² se spojuje zcela zrekonstruovaný obytný dům, výkonná technologie pro soběstačnost a velkorysé užitné prostory do jedné nemovitosti, která v této výbavě na trhu bývá vzácností.

Zásobování energií a soběstačnost:

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW s úložištěm, hybridní měnič 30 kW s funkcí nouzového napájení a ostrovního režimu – elektrická energie je zajištěna i při úplném výpadku sítě. Doplňuje ji centrální topný systém na zkapalněný plyn s 6 000litrovým zásobníkem, kamnové topení a připravený systém pro topení dřevními štěpkami (60 kW). Velké střešní plochy umožňují další využití dešťové vody.

Plocha a soběstačné zásobování:

Přibližně 4 hektary celkové plochy – rozdělené na dvůr s obytným domem a veškerými budovami (cca 27 000 m²) a dále louky a porost stromů (cca 12 000 m²). Vhodné pro chov zvířat, pěstování zeleniny a ovoce i celoroční skladování.

Obytný dům – zrekonstruován 2022–2024:

Přibližně 240 m² obytné a užitné plochy, vysoce kvalitní vnější izolace (20 cm stěna, 24 cm střecha). Přízemí nabízí otevřený obývací a kuchyňský prostor, wellness koupelnu s vířivkou, infračervenou kabinou a dešťovou sprchou, kamnové topení a terasu na jihovýchodě (65 m²). Horní patro (cca 70 m²) je možné využít jako zcela samostatnou obytnou jednotku – s vlastním obývacím pokojem, prostorem pro kuchyň, koupelnu a třemi dalšími pokoji (ložnice, dětský pokoj nebo pracovna). Sklep s přírodní podlahou je ideální pro skladování potravin.

Stodola a přístavby:

Stodola o rozloze 550 m² s masivní betonovou podlahou a velkými vraty (4 × 3,6 m), uskladnění sena v horní části přibližně 275 m², strojová hala 10 × 20 m – nově zrekonstruované střechy s prosklenými plochami. Prostor je vhodný pro zemědělskou činnost, skladování nebo podnikání. Další obytný prostor lze případně realizovat v rámci stávající budovy po domluvě s příslušnými úřady.

Jezdecké zařízení:

K dispozici je zapsaný jezdecký areál (50 × 20 m). Jezdecká hala (30 × 15 m) je rovněž evidována, avšak obě zařízení vyžadují rekonstrukci – z ekonomického hlediska se doporučuje novostavba.

Financování:

Je možná částečná financování prodávajícím, přičemž je vyžadován vlastní kapitál od cca 600 000 €.

Poznámka:

Nejedná se o klasický rodinný dům. Tato nemovitost je určena kupujícím s konkrétním využitím – soběstačnost, vícero generační bydlení, komunitní statek nebo kombinace bydlení a práce.

Statek s prostorem, strukturou a potenciálem pro nezávislý život.

Tento osídlený statek se nachází s pěti sousedními statky přibližně 6 km od okresního města. Tato poloha kombinuje nádherný klid s vysokou kvalitou života. Blízké město nabízí všechny školy, nemocnici, lékaře, nákupní možnosti a volnočasové aktivity. Do dálnice je to 20 minut, do S-Bahn pouze 3 km.

V okolí do 5 km se nacházejí větrné turbíny, avšak z pozemku nejsou viditelné...