Prodej domu • 904 m² bez realitkyLeipzig Schönefeld-Abtnaundorf Sachsen 04347

Energetická sanace

Jedná se o rekonstrukci nejvyšší kvality a stylově zpracovanou.

Energetická sanace tohoto objektu v podstatě znamená kompletní obálku budovy.

Kompletní obálka budovy znamená, že fasáda, okna a samozřejmě přízemí – včetně oblasti sklepních stropů – byly zcela uzavřeny, tedy energeticky sanovány. To zahrnuje také podkroví, takže teplo v nejvyšším patře nevzlétá nahoru, ale zůstává tam, kde je potřeba.

Energetický koncept zahrnuje také veškerá zařízení, jako jsou topení na pelety, solárně podporovaný ohřev teplé vody, takže při dostatku slunečního záření v létě není třeba přikládat další energii. Cena pelet je vázána na cenu ropy, což znamená, že cena kolísá, ale rozdíl zůstává stále stejný. Úspora nákladů tak zůstává stálá – celková úspora činí přibližně 50 %.

Co je zásadní pro tento energetický koncept, je to, že praní prádla je přesunuto mimo obytné prostory, takže není potřeba neustále otevírat okna za účelem výměny zvýšené vlhkosti – což by vedlo k dalším ztrátám energie. Praní prádla je proto řešeno buď ve sklepním prostoru, nebo (v současnosti) v podkroví pro vyšší byty.

Dalším zásadním aspektem energetického konceptu je, že všechno v bytech je postaveno co nejekologičtěji – použité omítky jsou čisté směsi písku a vápna bez příměsí, nátěry jsou čisto minerální (Mineralit) a díky používání klinkerové vrstvy (vypálená hlína nebo cihla) na přední i zadní fasádě je zajištěno optimální přirozené nasávání vody a stálá cirkulace vlhkosti.

Takto navržený energetický koncept ideálně funguje. I když je dům kompletně obalen, musí přitom umět dýchat – a to díky použití klinkeru, minerálních barev a ekologických omítkových systémů. Díky tomu může být přiváděná vlhkost (například z dýchání) absorbována a uložena, a následně dle potřeby uvolněna zpět. Tím se také předchází vzniku plísní (plíseň nemá ráda vápno).

Dýchající zdi a dýchající omítka (bez kondenzace na povrchu) jsou také ideální pro alergiky.

Energetický koncept sahá až k samotným bytovým dveřím. Ty mají klimatickou třídu 3, těsnící lišty až k podlaze, třífázové zamykání a jsou masivní, takže se ani při změnách klimatu nedeformují a vždy dokonale těsní.

Podhanging strop je samonosný a dvojitě obložený. Slouží k lepšímu zvukovému i tepelnému izolačnímu efektu, jelikož disponuje přiloženou izolací. Díky tomu nedochází při odlišném vytápění dvou bytů k okamžité výměně vzduchu, ale efekt je tlumen. Tím se také snižuje přenos zvuku, protože rezonátor je utěsněn. Je to samonosná konstrukce stropu, takže nárazový hlučnost ze shora nemůže proniknout dolů.

Loftový charakter se rovněž odráží v designu vnitřních dveří, které mají vysoký lesk a jsou opatřeny intarziemi.

Doplňující informace:

Energeticky: minerální barvy, přírodní materiály, prodyšné, antibakteriální, alkalické proti plísním (jinak by se výrobek zničil).

Nesprávně: disperzní nebo silikonové barvy (tj. barvy na bázi pryskyřice nebo oleje) – ty neodpovídají specifikacím; plasty způsobují „uzamčení“ zdi, což není v souladu s přírodní stavební metodou.

Vnější fasáda: pouze vápenná nebo písečná omítka, minerální barvy Mineralit/Hazit-silikát a vhodný základní nátěr.

Budova se nachází u vchodu do Mariannenparku, zasazená do dobře fungující infrastruktury. Veřejná doprava je v bezprostřední blízkosti. Automobilově je centrálně umístěna – hlavní nádraží je vzdáleno 3,3 km, dále pak rychlé napojení na dálnici a letiště. Všechny potřebné služby (školy, mateřské školy, obchody každodenní potřeby) jsou také v bezprostřední blízkosti.

Díky téměř přímo před domem расположенému Mariannenparku a blízkosti Abtnaundorfer parku, který nabízí řadu různých aktivit, existují ideální podmínky pro volnočasové aktivity. Také letní koupaliště Schönefeld a plavecká hala Nordost jsou pohodlně dostupné pěšky.

Příjemné a zdravé vnitřní prostředí zaručují minerálně/ekologicky zpracované stěnové plochy.

– Masivní dřevěná parketa ve všech místnostech (s výjimkou koupelen)

– Designové koupelny s kvalitním sanitárním vybavením a elegantními dlaždicemi z keramiky

– Světelné koncepty s nepřímým osvětlením

– Úsporné topení na pelety

– Balkon orientovaný do klidného vnitřního dvora

– Dřevěná okna s akustickou a tepelnou izolací

– Dvě WC

– Budova je vybavena vlastní satelitní/anténní instalací, která je již zahrnuta v provozních nákladech.

Kromě toho může být podkroví o přibližné podlahové ploše 180 m² ještě zatepleno a využito.

Prodej přímo od majitele, bez provize.

Nabídka je nezávazná, vyhrazena případná chyba a předchozí prodej.