Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBei den Quellen Ulm Ulm Baden-Württemberg 89077

Absolut klidný 1,5-pokojový byt se nachází v podkroví vícebytového domu, postaveného masivně v roce 1970, který má osm bytových jednotek a schodiště s mramorovým schodištěm. Podle prohlášení o podílu je zde povolena pronájem na dovolenou (např. Airbnb). Z chodby se dostanete do koupelny se sprchou a do přibližně 18 m² velkého jídelního/obývacího prostoru, ke kterému náleží vestavěná kuchyň, ložnice a jižní balkon.

Moderně vybaveno: bíle laurované dřevěné stropy, podlaha s tmavým dřevěným vzhledem, koupelna se sprchovým koutem bez prahu a oknem, vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči zahrnutými v kupní ceně. Ložnice s vlastním oknem odděluje oblast spaní od obytné části – což je výhoda, kterou si 1,5-pokojové byty zřídka mohou dovolit.

Nejen osvěženo, ale kompletně renovováno:

V roce 2026 budou kompletně vyměněny topení, okna (trojitě zasklená), zateplení fasády, izolace podkroví a vstupní dveře.

Součástí nabídky je také sklep a samostatná garáž č. 7 za 20 000 EUR; dále k bytu náleží prádelna, místnost pro kola a společná zahrada.

Söflingen patří k nejoblíbenějším čtvrtím Ulmu: historické centrum kolem Klosterhofu, týdenní trh, kavárny, malé obchody a vybudovaná sousedská komunita. Ulice „Bei den Quellen“ se nachází klidně na okraji historického centra – obchodní možnosti, lékaři, lékárna, školky a základní škola jsou pěšky dostupné.

Zastávka tramvaje Sonnenstraße na linkě 1 je vzdálena pouhých asi 100 m: za zhruba deset minut jste na hlavním nádraží s připojením ICE směrem do Mnichova a Stuttgartu, o pár minut později již ve středu města na Münsterplatz. Obchodní centrum Blautal-Center, univerzita se Science Parkem a možnosti rekreace podél řeky Blau a na Kuhberg jsou také rychle dostupné.

Byt se prodává zařízený – ale není to podmínka.

Po rekonstrukci budovy bude dle energetického poradce energetická třída C až D.