Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyWunderstrasse 28 Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46049

////////////////////////////////////

Na žádost stávajících nájemníků nemůžeme zveřejnit fotografie bytu.

Byt bude renovován, nově tapetován a natřen, a navíc je k pronájmu s novými vinylovými podlahami.

////////////////////////////////////

K pronájmu je nabízena prostorná 4-pokojová bytová jednotka ve 3. patře udržovaného činžovního domu na adrese Wunderstraße 28, 46049 Oberhausen.

Byt disponuje přibližně 80 m² obytné plochy a navíc nabízí cca 40 m² připojené užitkové plochy na půdě. Půda je přímo přístupná z bytu a poskytuje mnoho dodatečného prostoru, například pro skladování, jako dílna či prostory k uložení věcí.

Zejména příjemný je centrální chodba, ze které jsou přístupné všechny obytné místnosti. Díky tomu nedochází k tradičním průchozím místnostem a byt se tak hodí jak pro rodiny, tak pro páry, které potřebují dodatečný prostor například pro dětské pokoje, pracovnu nebo domácí kancelář.

Byt obsahuje čtyři místnosti, velkou obývací kuchyni, koupelnu s vanou a samostatnou sprchou a dále také přilehlou komoru.

Z obytných prostor se naskýtá krásný, široký výhled na Oberhausen-Lirich.

Rozložení

Podle předložených půdorysů vychází velmi praktické rozmístění:

• cca 80 m² obytné plochy

• 4 místnosti

• velká obývací kuchyně s dostatkem místa pro jídelní stůl

• koupelna s vanou a sprchou

• centrální chodba, ze které jsou místnosti přístupné samostatně

• přidaná komora/úložný prostor

• cca 40 m² užitkové plochy na půdě

• půda přístupná přímo z bytu

• štědře dodatečné možnosti úložiště a užití prostoru

• 3. patro

• široký výhled na Oberhausen-Lirich

Nahrané půdorysy a 3D vizualizace zejména ukazují na úspěšně navrženou centrální chodbu a dobrou oddělenost jednotlivých obytných částí. Díky tomu lze čtyři místnosti flexibilně využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Velká obývací kuchyně navíc tvoří samostatnou odpočinkovou zónu.

Byt se nachází na adrese Wunderstraße 28 v Oberhausen-Lirich (46049). Z bytu ve 3. patře se naskýtá krásný výhled na celou čtvrť a části Oberhausenu.

Přibližně 40 m² půdorysné plochy jsou výslovně nabízeny jako užitková plocha a nikoliv jako obytná plocha. Celkem je tedy k dispozici okolo 120 m² obytné a užitkové plochy.