Prodej pozemku • 575 m² bez realitkyRöntgenstraße 75, , Braniborsko

Zum prodeje je nabízena stavba pozemku o rozloze 575 m², zcela inženýrsky vybudovaná, umístěná v klidné obytné lokalitě Hangelsberg Ost (obec Grünheide/Mark). Na pozemku se nachází útulný rekreační dům o rozloze 38 m², připravený k nastěhování a obyvatelný po celý rok. Nemovitost je vhodná jak k okamžitému využití, tak i jako atraktivní stavební parcela pro pozdější rodinný dům.

Lesy a jezera v okolí spolu s blízkostí řeky Spree poskytují mimořádně vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.

-----

Pozemek

• 575 m² vlastnický pozemek, šířka 20 m, hloubka 29 m

• Možnost výstavby dle § 34 BauGB

• Klidná rezidenční lokalita

• Kompletně oplocený

• Pečlivě upravená zahrada s ovocnými stromy, keři, trvalkami, vyvýšenými záhony

• Ohniště a místo pro kompost

• Vlastní zahradní studánka

• Dvě kůlny

• Dva přístřešky na dřevo

Budova

Na pozemku se nachází rekreační dům využívaný po celý rok s přibližně 38 m² podlahové plochy.

• Konstrukce s dřevěným rámem na masivní betonové desce

• Většina oken bude v roce 2026 renovována

• Krb slouží jako v současnosti jediné vytápění

• Teplá voda zajišťována elektrickým bojlerem

• Balkonové solární elektrárny s úložištěm (2026)

Budova se nachází na výhodném rohu pozemku. Díky tomu zůstávají při případné budoucí výstavbě pozemku zachovány mnohé možnosti využití této stavby.

Inženýrské zajištění

Pozemek je kompletně inženýrsky připraven:

• Voda, kanalizace, elektřina, telefon/internet přípojka přímo na pozemku – úspora nákladů při budoucí výstavbě

• Plyn je dostupný

• Silnice je asfaltována a osvětlená

Lokalita

Hangelsberg patří do obce Grünheide (Mark) a spojuje bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Berlína. Nejbližší pláž, zřízená obcí, se nachází přibližně 700 m od pozemku.

Místní infrastruktura zahrnuje mimo jiné:

• Nově postavená základní škola a současná montessori škola pro základní a střední vzdělávání

• Mateřská škola

• Malý obchod Edeka 300 m daleko, týdenní trh a mobilní řezník

• Restaurace

• Ordinace lékaře a fyzioterapie

• Kadeřnictví, kosmetika

• Sportovní klub s rozsáhlou nabídkou pro všechny věkové skupiny, půjčovna kanoí

Pokročilé školy v Grünheide, Erknru a Fürstenwalde jsou snadno dostupné školním autobusem.

Dopravní spojení

• Nádraží Hangelsberg cca 2 km od pozemku

• Vlaky RE1 do Berlína, Alexanderplatz cca za 35 minut

• Frankfurt (Oder) cca za 25 minut

• Rychlý přístup na dálnici A10

• Letiště BER cca 30 km

• Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg je vzdálena jen přibližně 11 km

Poznámka

Pozemek se nachází v obytné oblasti převážně rodinných domů. Pro tuto oblast neexistuje územní plán typu B. Platí § 34 stavebního zákona (BauGB) – nová stavba se musí přizpůsobit charakteru bezprostředního okolí.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.