Prodej domu • 350 m² bez realitkyHannoversche Straße 19, , Dolní Sasko

Tento prostorný rodinný dům v 31848 Bad Münder nabízí vzácnou kombinaci historické substancie, atraktivní polohy a stabilní situace pronájmu. Původně postavený kolem roku 1900 jako komerční jednotka a v roce 1960 kompletně přestavěný na bydlení, dnes budova představuje solidní investiční příležitost s pěti bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou cca 350 m².

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňského parku, kliniky i lékárny – prostředí, které zaručuje klidné bydlení i vynikající infrastrukturu. Pozemek o rozloze 1 364 m² nabízí rozmanité možnosti využití a vyniká svou jasnou strukturou.

K objektu náleží čtyři samostatné garáže, garáž pro nákladní vozidlo, sklad a carport. Všechny garáže – včetně garáže pro nákladní vozidlo – jsou pronajaty a poskytují dodatečné příjmy. Dům je částečně zpodlaží a disponuje novými vstupními dveřmi, které podtrhují udržovaný celkový dojem.

Pět bytových jednotek je plně pronajato a nabízí stabilní, kontinuální příjmy z nájemného. Poloha v ustáleném obytném prostředí s přímou blízkostí k lázeňským a zdravotním zařízením činí objekt obzvláště atraktivním pro dlouhodobý pronájem.

Tento rodinný dům je ideální pro investory, kteří hledají solidní, udržitelně pronajímanou nemovitost s dodatečným výnosovým potenciálem z garážových a skladových prostor. Nemovitost se nachází v lázeňském městě Bad Münder a těží z obzvlášť atraktivní, klidné a zároveň dobře dostupné polohy. Přímo vedle se rozprostírá rozsáhlý lázeňský park, který zve k procházkám a relaxaci. V bezprostřední blízkosti se také nachází klinika, několik lékařů a specialistů a lékárna, což činí obytnou lokalitu obzvláště zajímavou i pro starší lidi a rodiny.

Bad Münder disponuje vynikající vzdělávací infrastrukturou: školky, základní škola a kooperativní celostátní škola s hlavním, technickým a gymnázijním zaměřením jsou snadno dostupné. Nabídku doplňuje i venkovní bazén a rozmanité volnočasové možnosti v nedaleké rekreační oblasti Deister–Süntel, která nabízí ideální podmínky pro chodce, cyklisty a milovníky přírody.

Z hlediska dopravy Bad Münder vyniká svou výhodnou polohou mezi Hameln a Hannoverem. Obě města jsou dobře dostupná a nabízejí dodatečné pracovní, nákupní a volnočasové možnosti. Kombinace lázeňského charakteru, komplexní infrastruktury a blízkosti přírody činí tuto polohu obzvláště atraktivní pro nájemce a investory.

Nemovitost byla rekonstruována při změně nájemníků v jednotlivých bytových jednotkách. Díky tomu se byty liší ohledně koupelen, instalací vody a elektřiny, podlahových krytin apod. Podrobnosti budou objasněny při telefonátu a termínu prohlídky. Vzhledem k tomu, že byty jsou pronajaty, dojde při prokázaném zájmu o koupi ke stanovení termínu vnitřní prohlídky.