Pronájem domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Braniborsko

Exkluzivní novostavba městská vila v 15732 Eichwalde

Jen pár minut chůze od jezera Zeuthen | Novostavba 2025 | cca 140,13 m² | 5 místností | nenábytkováno

Nástup nájmu podle dohody

Doba pronájmu sjednaná na dobu určitou nebo neurčitou podle dohody

Čistý nájem (bez služeb) 2.690,00 € měsíčně

Kauce 3 čisté měsíční nájmy = 8.070,00 €

Předání zcela nenábytkované

Domácí mazlíčci nejsou povoleni

Kouření – pouze nefumarentská domácnost

Popis nemovitosti

K pronájmu je nabízena kvalitní městská vila dokončená v roce 2025, nacházející se v klidné a atraktivní obytné čtvrti v 15732 Eichwalde, jen pár minut chůze od jezera Zeuthen. Moderní rodinný dům spojuje prostorné bydlení s moderní technikou a výjimečnou kvalitou bydlení a volného času ve vodnatém prostředí jihovýchodně od Berlína. S přibližně 140,13 m² obytné plochy, pěti místnostmi a pozemkem o rozloze cca 525 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, páry či osoby, které chtějí kombinovat bydlení a práci z domova.

Dům

V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací a jídelní prostor. Podlažní okna zajišťují spoustu denního světla a navozují přímé propojení s terasou a zahradou. Prostorná kuchyň s obývacím prostorem nabízí dostatek místa pro individuální uspořádání kuchyně a také samostatnou jídelnu.

Také v přízemí se nachází moderní hostinská koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a další domácí spotřebiče. Je zde připraveno zapojení pro krbový kotel.

V patře se nachází dvě světlé ložnice respektive dětské pokoje s přístupem na balkon. Nabídku dalších prostor doplňuje samostatná šatna a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnici/dětský pokoj. Prostorná rodinná koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem bez prahu, dvojitým umyvadlem, kvalitními obklady a moderními armaturami.

Vybavení a přednosti

Městská vila dokončená v roce 2025 byla postavena v masivní konstrukci. Mezi vybavení patří mimo jiné podlahové topení v obytných prostorách, moderní topná technika, podlažní okna, dvě koupelny, balkon a terasa, dvě parkovací místa, příprava pro krbový kotel, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu a příprava či zapojení pro optické vlákno. Pozemek o rozloze cca 525 m² se zahradou poskytuje další soukromý venkovní prostor.

Lokalita – Bydlení u jezera Zeuthen

Dům se nachází v 15732 Eichwalde, v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti. Jezero Zeuthen je dosažitelné během několika minut chůze. Okolí nabízí vysokou míru volnočasových a rekreačních možností s vodou, lesem a pěšími i cyklistickými stezkami. Zároveň je zde dobré dopravní propojení směrem k Berlínu a na letiště BER. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školky, školy a další zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí.

Vybavení a přednosti (opakování)

Městská vila dokončená v roce 2025 byla postavena v masivní konstrukci. Mezi vybavení patří mimo jiné podlahové topení v obytných prostorách, moderní topná technika, podlažní okna, dvě koupelny, balkon a terasa, dvě parkovací místa, příprava pro krbový kotel, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu a příprava či zapojení pro optické vlákno. Pozemek o rozloze cca 525 m² se zahradou nabízí další soukromý venkovní prostor.

Předpoklady pro zájemce o nájem

Hledáme spolehlivé nájemce s prokazatelným, zajištěným a dostatečným vlastním příjmem a odpovídající bonitou. Pozitivní kontrola bonity a příjmu je podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy.

Před uzavřením nájemní smlouvy je zejména třeba předložit:

• kompletně vyplněný dotazník nájemce

• doklad totožnosti

• aktuální doklady o příjmu

• u zaměstnanců například poslední tři výplatní pásky a potvrzení o zaměstnání

• u osob samostatně výdělečně činných vhodné aktuální důkazy o příjmu či podnikatelské výsledky

• aktuální důkaz o bonitě, např. výpis SCHUFA

• úplné uvedení všech osob, které se nastěhují do domu

• doklad o soukromém pojištění odpovědnosti nejpozději k nástupu do nájmu

Nájem, při němž by veškeré náklady byly hrazeny výhradně orgánem poskytujícím sociální dávky, pro tuto nabídku není předpokládán.

Nájem na dobu určitou nebo neurčitou

Prohlídky se sjednávají výhradně po předchozí písemné žádosti e-mailem a pozitivním předvýběru. Prohlídky bez předchozí žádosti se nekonají.

Prosíme, zašlete nejprve výstižný motivační dopis e-mailem. Ten by měl v odpovědích obsahovat následující body:

• jméno a příjmení nájemců, počet a věk osob, které se nastěhují

• aktuální pracovní pozici a povahu pracovního poměru, resp. u osob samostatně výdělečně činných druh a délku samostatné výdělečné činnosti

• přibližný měsíční čistý příjem domácnosti a potvrzení, že lze doložit vhodné doklady o příjmu

• potvrzení, že může být doložen aktuální důkaz o bonitě

• požadovaný nástup do nájmu

• požadovaná doba pronájmu: na dobu určitou nebo neurčitou; v případě určité doby uveďte požadované období

• potvrzení, že jde o nefumarentskou domácnost

• potvrzení, že se nebudou chovat domácí mazlíčci

• potvrzení, že náklady na nájem budou hrazeny z vlastních příjmů či finančních prostředků

• krátké osobní představení a důvod plánovaného stěhování

Až bude písemná žádost přezkoumána, vhodní zájemci obdrží individuální termín prohlídky. Prosíme, aby citlivé doklady, jako jsou kopie dokladu totožnosti, výplatní pásky nebo kompletní dokumentace SCHUFA, byly zaslány až na vyžádání; pro první žádost postačí potvrzení, že tyto doklady máte a dokážete je předložit.