Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkySchottenau 29G Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Jasný a dobře dispozicovaný dvoupokojový byt se nachází v 1. patře vícebytového domu s celkem 14 obytnými jednotkami na adrese Schottenau 29G v Eichstätt.

Srdcem bytu je prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj. Světlá parketová podlaha vytváří přívětivou atmosféru a nabízí řadu možností pro individuální uspořádání obytné a jídelní části. Přes široké balkónové dveře se dostanete na přidružený balkon s výhledem do zeleně a do převážně klidného obytného okolí.

Samostatná kuchyně je vybavena oknem a má snadno udržovatelnou dlažbu. V byt byla nově instalována vestavěná kuchyňská linka se sporákem, troubou, digestoří, myčkou nádobí a dřezem. Ukázková vizualizace plánované kuchyně je obsažena na fotografiích.

Prostorná ložnice je rovněž vybavena světlou parketovou podlahou. Zvláštní pozornost si zaslouží druhý balkon, ke kterému je přístup z ložnice, a který nabízí příjemný výhled na okolní zeleň.

Koupelna s denním světlem je kompletně obložená dlažbou a nabízí vanu, samostatnou sprchu se skleněnou přepážkou, umyvadlo a WC. Dále je zde připojení pro pračku.

Prostorná dlažbou obložená chodba spojuje všechny místnosti. V bytě je rovněž samostatná úložná místnost, která poskytuje další prostor pro domácí potřeby a zásoby.

K bytu dále patří vlastní sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži. Kombinace prostorného obytného prostoru, koupelny s denním světlem, dvou balkonů, praktických přilehlých prostor a přidruženého parkovacího místa v podzemní garáži činí tento byt atraktivním domovem pro jednotlivce nebo páry.

Nemovitost se nachází v Schottenau, na východ od historického starého města velkoměstské správní jednotky Eichstätt. Centrum s tržištěm je dosažitelné během několika minut na kole i pěšky. Ve středu a sobotu se zde koná tržnice s pestrou nabídkou čerstvých a regionálních produktů.

Díky poloze nedaleko centra je snadno dosaženo řady maloobchodních prodejen, lékařů, ordinací, lékáren, vzdělávacích institucí, stejně jako gastronomických, kulturních a církevních zařízení. Také nemocnice Eichstätt a různé zařízení Katolické univerzity Eichstätt-Ingolstadt se nacházejí v blízkém městě.

V samotném Schottenau se nachází různé školy a sportovní zařízení. Nabídka jeslí, základních a středních škol činí Eichstätt atraktivním místem pro rodiny. Dále se v Eichstätt nachází i 2. pohotovostní policejní oddělení, jež mimo jiné zajišťuje výcvik policejních kadetů.

Ve východně umístěné průmyslové zóně Sollnau je k dispozici řada nákupních možností. Nacházejí se zde mimo jiné potravinové obchody, stavební markety, fitness centra, autosalony a různé středně velké podniky a poskytovatelé služeb.

Pro volný čas a rekreaci nabízí poloha řadu výhod: řeka Altmühl, cyklostezka Altmühltal a četné pěší a cyklistické stezky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také oblíbený rekreační areál Inselbad je z bytu rychle dosažitelný. Přírodní park Altmühltal navíc poskytuje rozmanité možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě.

Vlakové nádraží Eichstätt Stadt je dobře dostupné na kole, městským autobusem nebo autem. Odtud spoje vedou přes nádraží Eichstätt do Ingolstadtu, Treuchtlingenu, Norimberku a Mnichova. Místní autobusové linky rovněž zajišťují dobrou dostupnost v rámci města.

Následující vybavení charakterizuje nemovitost:

- 2pokojový byt s kuchyňským koutem v 1. patře o rozloze cca 64 m² (v domě není výtah)

- nová vestavěná kuchyňská linka se sporákem, troubou, digestoří, myčkou nádobí a dřezem (lednici musí zajistit nájemce sám)

- obývací pokoj a ložnice s parketovou podlahou

- koupelna s vanou

- připojení pro pračku v koupelně

- dva balkony (orientace jihovýchod)

- chodba, úložná místnost a koupelna jsou obloženy dlažbou

- topení (není podlahové vytápění)

- ruční žaluzie

- samostatná úložná místnost

- sklepní kóje

- parkovací místo v podzemní garáži

- internet přes DSL

Poznámka: Byt byl předchozími nájemníky využíván jako kuřácký. Navzdory intenzivnímu čištění a renovačním opatřením je v současnosti stále patrný mírný zápach po kouři.

Byt je k dispozici ihned a pronajímá se na dobu neurčitou.

Celkově se nájem skládá následovně:

- Základní nájemné bytu (bez provozních nákladů) 770,- €

- Základní nájemné parkovacího místa v podzemní garáži (bez provozních nákladů) 50,- €

- Předplacená záloha na provozní náklady 175,- €

V rámci kauce je nutné složit nájemné ve výši 3 měsíčních nájmů (bez provozních nákladů).

Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně nájmu. Samostatná odkupní částka není k úhradě.

Ideálně by měl být nájemník nekuřák a bez domácích mazlíčků.

POZOR: Vstup na pozemek či staveniště je PŘÍSNĚ zakázán bez předchozí domluvy a BEZ doprovodu realitního makléře!!

Těšíme se na Vaši poptávku!

Váš tým 1516 Immobilien.