Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Sasko

Popis objektu:

------------------------

Byt se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu z roku 1997.

Prostorný obytný a jídelní kout s přímým přístupem na terasu a do zahrady tvoří srdce bytu.

Čtyři místnosti nabízejí mnoho možností: ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty či místnost pro koníčky – využití lze přizpůsobit individuálním potřebám. Další hostinská toaleta poskytuje praktické pohodlí, zatímco promyšlená dispozice umožňuje příjemné oddělení mezi otevřeným obývacím prostorem a soukromou oázou klidu.

30 m² velká zahrada je k výlučnému užívání díky zvláštnímu užívacímu právu a rozšiřuje obytný prostor o soukromý zelený koutek.

Vlastní zahrada se totiž jeví větší, než by 30 m² naznačovalo: Bezprostředně za ní se rozprostírá prostorná společná zahrada s dětským hřištěm. Tím vzniká rozsáhlá, zelená venkovní oblast, která sousedí s vlastní 11 m² terasou. Ta nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl, pohodlná posezení a relaxační chvíle na čerstvém vzduchu.

Vybavení:

---------------

- 87,5 m² obytné plochy

- 4 místnosti

- 11 m² terasa

- 30 m² zahrada se zvláštním užívacím právem

- Parkovací místo v podzemní garáži k pronájmu

- Vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou a lednicí

- Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a možností sprchování

- Připojení pro pračku v koupelně

- Parketové, laminátové a dlažební podlahy

- Žaluzie, částečně elektrické

- 6,4 m² sklepního prostoru

- Sklep pro kola

- Společná prádelna/sušárna

- Domácí zvířata povolena

- Centrálně umístěno, ale zároveň v klidné oblasti: MHD, lékaři, školky, školy, supermarkety, pekaři, řezníci apod. jsou v docházkové vzdálenosti

- Zvláštnost: V ložnici pro rodiče se na stropě nachází ručně malovaná fluorescenční hvězdná obloha (během dne není viditelná)

Byt se nachází v Radebeulu, městě, které spojuje přírodu, vinice a blízkost Drážďan.

Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidu a krátkých tras: Labe je dosažitelné přibližně za 5 minut chůze a radebeulské vinice jsou vzdáleny jen pár minut. Obchody, školky, školy, lékaři, lékárny, hřiště a MHD jsou rovněž v bezprostředním okolí a dosažitelné pěšky.

Lokalita je praktická i pro každodenní dojíždění do Drážďan. Automobilově se dostanete na dálnici přibližně za 10 minut. Zároveň veřejná doprava nabízí vynikající spojení směrem k Drážďanům a v rámci Radebeulu.

Pro volný čas a odpočinek je mnoho možností přímo před dveřmi: procházky podél Labe, cyklistické výlety, výlety do radebeulských vinic nebo sportovní aktivity lze snadno zařadit do každodenního režimu.

Prostorný obytný a jídelní prostor nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady, čímž vytváří krásné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Promyšlená dispozice umožňuje jasné oddělení obytné a soukromé části a díky čtyřem místnostem poskytuje rozmanité možnosti využití.

Zvláště osobitým detailem je ručně malovaná fluorescenční hvězdná obloha na stropě ložnice pro rodiče – přes den téměř neviditelná, za tmy představuje jedinečný prvek.

Bezprostředně přilehlá společná zahrada s dětským hřištěm opticky rozšiřuje venkovní prostor a vytváří další volné prostory. V kombinaci s vlastní terasou a zahradou vzniká tak výjimečně prostorný pocit bydlení v zeleném prostředí.

Byt je k dispozici od 02.11.2026.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Byt je prodáván soukromě. Prosíme, vyvarujte se dotazů od makléřů.

Další dokumenty, jako například energetický průkaz, mohou být poskytnuty při vážném zájmu.

Prodej je bez provize pro kupujícího, jelikož se jedná o soukromý prodej.