Prodej domu 7+1 • 212 m² bez realitkyDorfstraße 39, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově ve Stakendorfu!

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1972 spojuje prostorné bydlení, absolutní soukromí a touhu po moři.

Díky mírně vyvýšené a idylické vesnické poloze si zde můžete vychutnávat neomezený, světlem zalitý panoramatický výhled. S impozantní parcelou o rozloze 1.347 m² a téměř kompletním sklepem nabízí tato nemovitost mimořádně mnoho prostoru pro volný rozvoj – ideální pro rodiny, nezávislé profesionály nebo jako dům pro několik generací.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Skvělá poloha blízko Baltského moře: Pouhých 12 minut vám umožní pohodlně dosáhnout pláže Baltského moře na kole. Ideální pro milovníky moře a přírody.

• Flexibilní koncept využití s potenciálem zvýšení hodnoty: Nemovitost je v současnosti využívána jako prostorný rodinný dům. S minimální stavební úpravou lze objekt přeměnit na dům pro dvě rodiny – ideální pro částečné pronajímání nebo jako vícigenační řešení.

• Budoucnost zajištěná konektivitou: Přestože je dům umístěn v klidné a přírodní vesnické oblasti, je již připojen k moderní vláknové síti. Tím jsou zajištěny špičkové podmínky pro práci z domova a digitální zábavu.

• Ráj pro řemesla, koníčky a vozový park: Celkem čtyři garáže a samostatná dílenská část poskytují mimořádně velký užitkový prostor. Perfektní pro sběratele aut, řemeslníky nebo pro rozsáhlé úložné prostory.

• Sluncem zalitá oáza: Prostorná terasa zve k odpočinku na čerstvém vzduchu a k příjemným grilovacím večerům.

• Exkluzivní volnočasový prostor: Rustikální, prostorný sklepní bar s více než 16 sedacími místy je absolutním vrcholem pro soukromé oslavy a přátelská setkání ve vlastním domě.

Námořský vesnický idyl v Probstei – bydlení, kde ostatní tráví dovolenou

Nemovitost se nachází v okouzlující a klidné obci Stakendorf, PSČ 24217, v malebném okrese Plön. Stakendorf si uchoval svůj historický a pečlivě udržovaný vesnický charakter s restaurovanými tradičními střechami z rákosu, idylickým vesnickým rybníkem a starými stromy dodnes. Okolí je charakterizováno jako ustálené, rodinné a naprosto klidné.

Absolutní přednost: Baltské moře přímo před dveřmi.

Moře je vaším stálým společníkem: Přírodní, nezpevněná pláž ve Stakendorfu i rušná pláž v Schönbergu dosáhnete za pouhých několik minut pohodlně na kole. Mělká a asfaltová cyklostezka podél hráze zve k rozsáhlým výletům podél pobřeží Baltského moře – ideální pro milovníky pláží, cyklisty a přírodu. Přímo sousedící se rozprostírá také nádherná chráněná přírodní oblast.

Nejlepší infrastruktura v bezprostřední blízkosti

Přestože se nacházíte v klidné a relaxační obytné oblasti, nemusíte se vzdát žádného komfortu:

• Denní občerstvení: Nedaleké baltské lázně Schönberg (asi 4 kilometry) nabízejí vynikající infrastrukturu – supermarkety, lékaři, lékárny, školy a jesle jsou dosažitelné během pár minut.

• Mobilita a dostupnost: Hlavní město Kiel se nachází přibližně 25 kilometrů na západ a je rychle dosažitelné po dobře vybudované silnici. Skvělá volba pro dojíždějící, kteří si potrpí na venkovskou klid, ale chtějí zůstat flexibilní.

Zde si užijete dokonalou rovnováhu mezi soukromým útočištěm a námořním životním stylem.

Nemovitost má energetickou třídu H, což vám nabízí skvělou příležitost přizpůsobit vnitřní uspořádání a energetickou náročnost přesně podle vašich představ a přání.

Již v pevné ceně zohledněno:

Nutnost modernizací byla při stanovení ceny plně a spravedlivě zohledněna. Nemovitost získáte za kalkulovanou pevnou cenu, která vám poskytne potřebný finanční prostor pro nadcházející stavební práce.

Podle vašich individuálních cílů a očekávaných státních dotací se při modernizaci v zásadě plánuje na následující klíčové práce:

• Střecha (modernizace krytiny / izolace)

• Topení (výměna za systém vytápění připravený na budoucnost)

• Okna (obnova pro moderní tepelnou ochranu)

Využijte potenciál této solidní konstrukce k vytvoření vašeho vysněného domu v blízkosti Baltského moře.

Další informace a postup při navázání kontaktu

Vezměte prosím na vědomí, že nabízená cena je spravedlivá pevná cena. Abychom zajistili kvalifikované poradenství a vyhnuli se zbytečným prohlídkám, žádáme vás, abyste při psaném dotazu uvedli krátké informace o vaší aktuální situaci (stav hledání / finanční situace).

Při konkrétních přáních ohledně prohlídky obvykle nejprve uskutečníme krátký telefonický předhovor. V dalším průběhu vás také zdvořile požádáme o poskytnutí příslušného dokladu o financování nebo kapitálu.

Těšíme se na váš kontakt!