Pronájem bytu 4+1 • 180 m² bez realitkywiesbaden-igstadt Igstadt Hessen 65207

Die ca. 180 m² velký loftový byt se nachází v prvním patře přístavby bývalé továrny, ve které sídlí různé byty i komerční prostory. V předměstí Wiesbadenu spojuje umístění v přírodě s výbornou dostupností v oblasti Rýn-Main.

Designová kuchyně (s možností převzetí) propojuje otevřenou jídelnu a obývací pokoj, ze kterých se dostanete na terasu. Při večerním posezení, tzv. Sun-downer, vás uchvátí výhled na centrum Wiesbadenu z dálky.

Tři místnosti poskytují prostor například pro ložnici, dětský pokoj, šatnu, pokoj pro hosty nebo home office. Kromě hlavní koupelny (s dvěma vstupy, dvěma umyvadly, sprchou i vanou) máte k dispozici také koupelnu pro hosty (se sprchou, umyvadlem a toaletou) a samostatný prádelní/skladový prostor/technickou místnost. Před domem jsou k dispozici parkovací místa, je možná i elektroparkovací stanice, k dispozici je také podkroví. Komínové přípojky umožňují instalaci krbového topení pro chladné zimní dny. Užijte si praskání dřeva s úplně jiným pocitem tepla při chladných večerech.

Byt lze v případě zájmu převzít s kuchyní a šatnou (2 roky starými) za jistý odstup od předchozího nájemce, a to buď ve stávajících barvách, nebo po nátěru bílou barvou.

Nemovitost, postavená v letech 1898–1901, se nachází na obršku Wiesbaden-Igstadt a je kompletně zrekonstruovaná. Tím pádem na vás čeká byt, který splňuje nejvyšší nároky na komfort a kvalitu.

Prostor se nachází v přístavbě bývalé továrny, která byla kreativně zpracována. Cihlová fasáda nejenže dodává zvláštní kouzlo, ale má také klimatické výhody. Vytápění zajišťuje ústřední topení na olej, které vám kdykoli garantuje příjemné teploty v místnostech.

Už nikdy nebudete muset hledat parkovací místo před domem a vaši hosté dorazí bez stresu. Elektroparkovací místa jsou rovněž k dispozici.

Provozní náklady ve výši 330 € odpovídají přibližně 1,85 €/m², byt je dobře izolovaný. Průměrná cena v Německu byla v roce 2024 2,67 €/m².

Lokalita bytu vám nabízí blízkost k nádraží i poklidné prostředí, které vytváří příjemnou atmosféru. Navíc Wiesbaden jako sídlo firem disponuje vynikající infrastrukturou. V centrum města se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren, které vám díky přímému vlakovému spojení zajistí veškeré potřebné služby. Také těžíte z výborného dopravního spojení, které vám umožní snadný přístup ke zákazníkům i obchodním partnerům.

Igstadt je městská část hesenského hlavního města Wiesbaden. Tato obec, začleněná k Wiesbadenu 1. dubna 1928, má přibližně 2100 obyvatel. Předměstí bývá často označováno jako "brána do Ländchen".

Vodárenská věž, postavená roku 1910 na nejvyšším bodě obce a měřící 27 m, je symbolem Igstadtu.

Igstadt se rozprostírá na východním svahu údolí Wäschbach (od 169 m do 211 m n. m.) a má velmi výhodnou dopravní dostupnost díky železniční trati Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), připojením na dálnici v Nordenstadtu a Erbenheimu a přímému spojení s Bierstadtem.

Zemědělské plochy kolem Igstadtu jsou převážně využívány pro pěstování obilovin.

Chráněná přírodní lokalita Wickerbachtal, nacházející se mezi Igstadtem, Medenbach a Kloppenheim, nabízí vysokou rekreační hodnotu. (Wikipedia)

Vzdálenosti:

Autobus 5 km, dálkové nádraží 1 km, dálnice 10 km, letiště 20 km

Byt lze v případě zájmu převzít s kuchyní a šatnou (2 roky starými) za jistý odstup od předchozího nájemce, a to buď ve stávajících barvách, nebo po nátěru bílou barvou. Další vybavení je možné.

Byt disponuje komínovou přípojkou, která umožňuje instalaci dřevěného krbu.

Prosíme o pochopení, že žádosti zpracováváme pouze v případě, že obsahují úplné kontaktní údaje o odesílateli a popis vašeho zájmu.