Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyNeuhof 10, , Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízený čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt s kuchyní a koupelnou se nachází ve 2. patře udržované bytové budovy z roku 1973 v Neuhofu v Reinfeldu. Jeho poloha zaujme blízkostí k centru města, nádraží i oblíbenému Neuhofer Teich, ke kterým je možné dojít pěšky.

I samotný bytový komplex je v současnosti rozsáhle energeticky rekonstruován a po dokončení (předpokládaném začátkem příštího roku) se představí v odpovídajícím moderním stavu.

Vstup do budovy je díky rampě a výtahu pohodlný a bezbariérový, takže jsou dostupná všechna patra.

Byt upoutá promyšleným dispozicím a světlými, přívětivými místnostmi. Z prostorného předkroku, který je vybaven praktickou vestavěnou skříní, jsou přímo dostupné všechny pokoje. Obývací pokoj umožňuje vstup na přibližně 7 m² velkou lodžii orientovanou na jihozápad, odkud se naskytuje krásný výhled na Neuhofer Teich.

Kromě obývacího pokoje (pokoj 2) jsou k dispozici další tři místnosti, jež lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Nová kuchyň je vybavena všemi běžnými elektrospotřebiči.

Zvláštní výhodou je chytré uspořádání prostor pro domácí práce: Připojení pro pračku a sušičku se nachází v samostatné části v předsíni, čímž zůstává koupelna s vanou příjemně prostorná a plně využitelná.

Další úložný prostor nabízí sklepní prostor na půdě, který je rovněž pohodlně dostupný výtahem.

Byt je k okamžitému nastěhování.

Byt v Neuhofu v 23858 Reinfeld (Holštýnsko) se nachází v klidné a zároveň dobře spojené obytné lokalitě, která je obzvláště vhodná pro rodiny i dojíždějící. Mateřské školy i základní školy Matthias-Claudius-Grundschule a Immanuel-Kant-Schule jsou odsud snadno dostupné na kole nebo autobusem, což zajišťuje krátké denní trasy.

Obchody denní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a nákupního centra Famila-Fachmarktzentrum, jsou v bezprostřední blízkosti a podle přesné lokality mohou být částečně i pěšky dosažitelné. Rovněž jsou ve městě rychle dostupní lékaři, lékárny a další služebníci, což zajišťuje dobrou zdravotní péči.

Nádraží v Reinfeldu, zařazené v rámci HVV, je snadno dosažitelné a nabízí pravidelné spoje do Lübecku (cca 10 minut jízdy) a Hamburku (cca 30 minut jízdy), což činí lokalitu atraktivní zejména pro dojíždějící pracovníky.

Celkově nabízí poloha v Neuhofu úspěšnou kombinaci klidného, přírodou obklopeného bydlení a praktické infrastruktury s krátkými trasami.

Byt byl kompletně a kvalitně zrekonstruován a dnes se nachází v moderním stavu, připraveném k nastěhování. Veškeré zjištěné staré nedostatky v rámci rekonstrukce byly odborně odstraněny, takže bylo vytvořeno současné a bezpečné obytné prostředí.

Vybavení přesvědčuje promyšleným a pohodlným designem: Vnitřní koupelna s vanou nabízí praktické a zároveň klasické řešení pro každodenní život. Komfort bydlení umocňuje lodžie, která poskytuje dodatečný volný prostor a zve k relaxaci.

Zvláštním vrcholem je nově instalovaná vestavěná kuchyň s moderními elektrospotřebiči, díky čemuž je byt ihned plně použitelný bez dalších úprav. Navíc má každý pokoj vlastní LAN připojení, čímž jsou vytvořeny ideální podmínky pro práci z domova, streamování a moderní multimediální aplikace (příslušné multimediální připojení je třeba, aby si o něj nájemce sám zažádal, a není součástí režijních nákladů – připojení na optické vlákno prostřednictvím Vereinigte Stadtwerke Media bude v blízké budoucnosti k dispozici).

I energeticky byl celý objekt modernizován. Díky nově provedené fasádní izolaci se výrazně zvyšuje energetická účinnost budovy, což se perspektivně může pozitivně projevit na nákladech na vytápění. Energetický štítek je právě přizpůsobován aktuálnímu stavu po rekonstrukci. Stávající štítek totiž vychází ze stavu před rekonstrukcí a lze jej nahlédnout při prohlídce.

Vysoká kvalita bydlení je rovněž podpořena klidnou polohou uvnitř budovy – žádné okno bytu není orientováno směrem k železniční trati, takže hlasité zvuky vlaků nejsou rušivé.

Aktuálně předložený energetický štítek byl vyhotoven před zahájením energetických modernizačních opatření. Díky provedeným zlepšením na budově lze v budoucnu očekávat výrazně lepší energetické hodnoty.