Prodej pozemku • 724 m² bez realitkyPotsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Život, bydlení a práce v Babelsbergu

Pozemek s obyvatelným bungalovem, dalšími využitelnými prostory a chráněným nádvořím

Pozemek

Na prodej je přibližně 724 m² velký, plně inženýrsky vybavený pozemek v Potsdamu – Babelsbergu. Nachází se v oblasti s kombinovaným využitím pro bydlení i komerční účely a v současné době jej sám využíváme.

Zvláštní půvab spočívá v kombinaci malého, robustně postaveného obytného bungalovu, prostorných přístavbových budov a části pozemku, která je ze silnice téměř neviditelná. Uvnitř se otevírá chráněné nádvoří a zahrada s velkou mírou soukromí.

Nemovitost je vhodná zejména pro jednu nebo dvě osoby, které chtějí využít stávající stav, ale také pro kupující, kteří chtějí prozkoumat dlouhodobé stavební možnosti pozemku.

Pro rodinu s dítětem stávající obytná plocha obvykle není dostatečná. Informace o druhu a rozsahu případné nové výstavby nejsou součástí této nabídky a kupující je musí samostatně konzultovat s příslušnými úřady.

Obytný bungalov

Robustně postavený obytný bungalov o přibližně 60 m² je obyvatelný. Budovy jsou celkově udržovány v odpovídajícím stavu vzhledem k době výstavby. V rámci modernizace by měly být zejména zohledněny následující kroky:

– Nové omítání fasád přístavbových budov

– Obnova elektroinstalace, která pochází převážně z 80. let

– Je třeba pozitivně zdůraznit, že střechy byly v roce 2013 renovovány

Dále je třeba vyzdvihnout moderní kuchyň s pultem a varnou deskou Bora a prostornou místnost, kterou lze například velmi dobře využít jako kancelář, ateliér či hobby místnost. Plynové topení je k dispozici.

Další přístavbová budova o přibližně 150 m² nabízí dodatečné využitelné a úložné prostory. Tato budova momentálně není vytápěna; je zde však topný řetězec, který lze technicky rozšířit.

Důležité upozornění: Přístavbové budovy nejsou schválené obytné prostory a jsou výslovně nabízeny jako přídavné/utilitární prostory.

Tento výjimečný pozemek představuje vzácnou kombinaci bydlení a práce a nabízí funkční základní strukturu, která může být podle potřeby zachována, rozšířena nebo nově rozvinuta (s podmínkou stavebněprávní prověrky).

Okolí je charakteristické upravenými rodinnými domky. Dopravně klidná lokalita nabízí příjemné obytné prostředí s dobrou dostupností – autobus, tramvaj i S-Bahn jsou rychle dosažitelné. Díky blízkosti Nuthestraße a dálnice A115 je Berlín stejně jako centrum Potsdamu rychle a pohodlně dosažitelné.

V docházkové vzdálenosti se nachází různé možnosti nakupování.