Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš prostorový zázrak s nádherným výhledem do dáli z obou stran!

Nabízíme řadový střední dům v oblíbené čtvrti Hofgarten.

V 6 světlem zalitých pokojích o celkové obytné ploše 153 m² a s kompletním suterénem se budete cítit jako doma.

Dvě lodžie, nenáročná zahrada a prostorná terasa s markýzou vás zvou k vychutnání slunce a nádherného výhledu.

K dispozici je řadová garáž s parkovacím místem před domem. Díky dodatečným místnostem a promyšlenému uspořádání je zde obrovský potenciál pro realizaci vašich představ o bydlení.

V domě naleznete moderní hlavní koupelnu s bezprahovou sprchou, kvalitní vestavěné armatury a samostatnou toaletu v horním patře, dále hostinskou toaletu v přízemí.

V podkroví jsou rovněž k dispozici přípojky pro koupelnu a toaletu, takže máte naprostou volnost při jejich zařizování.

V rámci rekonstrukčních prací proběhla v roce 2015 kompletní renovace koupelny a byly instalovány elektrické rolety (s výjimkou podkroví a dětských pokojů). Také byly v roce 2015 modernizovány vodovodní potrubí a převážná část elektroinstalace. Dřevěné parkety byly čerstvě obroušeny a olejovány. Kuchyně byla obnovena v roce 2020.

Řada dobře promyšlených detailů usnadňuje každodenní život.

Druh vytápění je centrální plynové topení. Navíc se v obývacím pokoji nachází kvalitní krbový kamna, která spolu se zavěšeným stropem tvoří skutečnou dominantu.

Předzahrádka je nově upravena a může být podle vašich představ dále doladěna.

Lodžie na straně zahrady se táhne přes celou šířku domu a je přístupná z obou dětských pokojů.

Z předzahrádky i ze zahrady je nádherný výhled na vinice, Wertheimský hrad a také na řeku Main. Výhled sahá od Kreuzwertheimu, přes Wertheim až k vrcholu Wartbergu.

Dům nabízí výhodné rozložení místností, které však stále poskytuje mnoho prostoru pro úpravy.

K nastěhování od září 2026, vybavení je k jednání.

Máte-li další otázky, neváhejte si domluvit prohlídku (prosím pouze s potvrzením financování a vážným zájmem).

Čtvrť Eichel-Hofgarten sousedí na východní straně přímo se centrem Wertheimu.

Infrastruktura:

• Tři dětská hřiště ve čtvrti

• Mateřská škola v místní části

• Základní školy i střední školy jak v centru města, tak v okolních částech, stejně jako v Kreuzwertheimu

• Přímé dopravní spojení do Wertheimu

• Přípojka k Německé dálnici A3: číslo 65 "Marktheidenfeld" cca 11 km nebo číslo 66 "Wertheim/Lengfurt" cca 10 km

• DSL připojení až do 1 000 Mbit/s

Občanská vybavenost:

• Potravinový obchod v místní části

Zdravotní péče:

• Nemocnice cca 5 km a různí praktici či specialisté cca 2 km vzdáleni

Cyklostezky podél údolí Main a turistické stezky na vyvýšeninách.