Prodej bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyHolečkova, Praha - Košíře
Developerský projekt
Holečkova, Praha - KošířeNovostavba • Částečně vybaveno • ParkováníCena9 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 69,8 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí — ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití.
Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu — krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a spacious 3-room apartment (3+kk) with a total area of 69.8 m² on the 3rd floor of a brick tenement building located at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has been renovated, is in very good condition, and ready for immediate move-in without the need for further investments.
The apartment impresses with its size and above-standard layout, which is truly exceptional for this category in Prague 5. A generously sized living room with a kitchenette and a separate room provide plenty of space and privacy—whether for couples, families with a child, or for those who appreciate having a study or guest room. The apartment includes a new kitchen unit with ample storage space, which is fully functional and ready for immediate use.
Its location on the third floor brings one of the apartment's major advantages—a beautiful view of greenery that creates a sense of peace and privacy rarely found in the very center of Prague. The windows do not face a busy street, but rather a quiet, green environment, making the apartment appear as a true oasis in the midst of a big city. Natural light, tranquility, and green views from an elevated floor are values that are increasingly hard to come by in Prague and at ever higher prices.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and characterful neighborhood with predominantly brick architecture from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all necessary public amenities—shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its wide range of shops, services, and dining options, is just a few minutes' walk away.
Transportation accessibility is excellent. The Anděl metro station on line B and several tram lines will quickly and comfortably connect you to the center of Prague and other parts of the city. This location is popular among young professionals and families as well as experienced investors who know very well that apartments in this part of Smíchov hold their value over time.
The apartment is ready for handover immediately after signing the purchase contract.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 21. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1069491 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 70 m² |
| Cena za jednotku | 142 714,29 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 3 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.