Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyIm Brünnelinsgraben 11, , Bádensko-Württembersko

Okouzlující 3,5-pokojový byt v 1. patře udržovaného a klidného vícegeneračního domu. Byt o rozloze 86 m² nabízí hodně prostoru pro usazení, pohodlí a život. Prostorný půdorys, světlé místnosti a rozsáhlá modernizace činí byt obzvlášť atraktivním pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří si kromě obytného prostoru přejí mít samostatnou kancelář doma.

Byt byl důkladně zrekonstruován a téměř zcela modernizován. Ve všech obytných místnostech byla položena kvalitní a odolná vinylová podlaha v moderním dubovém designu, která vytváří teplou a zároveň současnou atmosféru. Stěny byly opatřeny novým stěrkovým omítáním, všechny vnitřní dveře byly vyměněny a rovněž elektrická instalace byla kompletně modernizována a uvedena do souladu s aktuálními standardy.

Pravým klenotem bytu je zcela nově upravená koupelna. Moderní vybavení a prostorná sprcha o rozměrech 160 × 80 cm poskytují příjemný útočiště pro každodenní život. V rámci rekonstrukce byla rovněž obnovena vodovodní instalace. Samostatné WC bylo také kompletně modernizováno a svým současným designem se harmonicky začleňuje do celkového vzhledu bytu.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj. Zde je dostatek místa pro společné večery, rodinný čas nebo odpočinkové chvíle s přáteli. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení. Z obývacího prostoru se dostanete přímo na slunný balkon s výhledem do zeleně – ideální místo pro první ranní kávu nebo relaxaci po práci.

Hned vedle jídelního prostoru se nachází kuchyň, kde rovněž byly v rámci rekonstrukce kompletně vyměněny všechny vodovodní potrubí.

Dvě další místnosti nabízejí mnoho možností využití podle vašich potřeb – například jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo klidná kancelář pro práci z domova. K bytu náleží také dodatečný technický sklep, který poskytuje praktický úložný prostor pro pračku, sušičku nebo zásoby.

K bytu náleží rovněž velký sklep a uzamykatelná samostatná garáž, což přináší další úložný prostor a komfort v každodenním životě.

Byt je ihned k nastěhování. Ti, kdo hledají modernizované bydlení, u kterého před nastěhováním již není třeba realizovat rozsáhlé rekonstrukce, zde naleznou atraktivní příležitost v vynikající lokalitě.

Prodej probíhá přímo od prodávajícího, a proto není účtována žádná provize!

Byt se nachází v Brünnelinsgraben v Ettenheimu, v klidné a zavedené rezidenční oblasti s krátkými cestami do historického centra. Okolí je příjemně zelené, udržované a nabízí vysokou kvalitu bydlení. Rovněž všechny obchody denní potřeby jsou snadno dostupné.

Ettenheim spojuje kouzlo historického barokního města s velmi dobrou infrastrukturou. Kavárny, restaurace, obchody, stejně jako lékaři, lékárny, mateřské školy a školy jsou rychle dostupné. Díky tomu je lokalita obzvlášť vhodná pro páry a malé rodiny.

Dopravní spojení je také atraktivní: dálnice A5, města Freiburg, Offenburg, Lahr a region Štrasburk jsou snadno dostupné. Současně okolní vinice, lesy a turistické stezky nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Garáž je již zahrnuta v kupní ceně.

Prodej probíhá přímo od prodávajícího – proto není účtována žádná provize.