Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve Vašem novém domově!

Tento světlý a obzvláště slunný, rovněž bezbariérově přístupný 2-pokojový byt se nachází v rekreační oblasti Hannoveru a v klidné části oblíbené čtvrti Egestorf v Barsinghausen, která sousedí s malebným Markem. S obytnou plochou přes 50 m² nabízí velmi promyšlené dispoziční uspořádání a příjemnou, útulnou atmosféru.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Balkon je vybaven markýzou, která vás zve ke strávení odpočinkových chvil venku.

Zvláštním lákadlem je nezastižitelný panoramatický výhled. Jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice se naskýtá výjimečný pohled do zeleně a částečně daleko přes region Hannover – téměř jako pohled z pohlednice.

Dobře navržená ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou manželskou postel i prostorné skříně. I ostatní místnosti přesvědčují svým praktickým uspořádáním a příjemným pocitem prostoru.

Byt je v současné době neobsazený, a proto může být předán bez stávající nájemní smlouvy a přizpůsoben dle vlastních představ. Hodí se jak pro jednotlivce a páry, tak jako budoucí investice.

Byt se nachází v ulici Heinrichstraße v části Egestorf, v Barsinghausen – klidné, nově postavené a moderní obytné čtvrti blízko přírody v regionu Hannover.

Egestorf je známý svou vysokou volnočasovou a rekreační hodnotou, neboť do Deisteru/lesa se dostanete během několika minut pěšky. Zelené a idylické okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku i relaxační volnočasové aktivity. Navzdory klidné poloze je byt velmi dobře dostupný do Hannoveru.

Stanicí S-Bahn Egestorf se dostanete z bytu za pouhé tři až pět minut chůze. Odtud je přímé spojení, které umožňuje během krátké doby dojet na hlavní nádraží v Hannoveru. Díky tomu je byt rovněž vynikající volbou pro dojíždějící nebo pro ty, kteří chtějí bydlet klidně, aniž by se vzdali blízkosti hlavního města spolkové země.

I autem je Hannover výborně dostupný a to v poměrně krátké době. Zavedená infrastruktura čtvrti, která se budovala po mnoho let, zajišťuje výborné předpoklady pro každodenní potřeby.

Samotný obytný komplex se nachází v klidném a příjemném prostředí a většinou je obýván majiteli. Zde se propojuje uvolněné, téměř dovolenou připomínající bydlení s dobrou dopravní dostupností do Hannoveru.

Byt se nachází v velmi udržovaném obytném komplexu a parkovém areálu, který je převážně obýván přímými majiteli.

Obývací pokoj:

Světlý obývací pokoj disponuje velmi dobrou dispozicí a nabízí dostatek místa pro útulný obývací kout. Odtud máte přímý přístup na balkon. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují působivý, nezastižitelný panoramatický výhled.

Balkon:

Z obývacího pokoje přístupný balkon je vybaven markýzou. Zde můžete sedět v ochraně před sluncem a obdivovat dalekohledný výhled do zeleného okolí a částečně i přes region Hannover.

Ložnice:

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou manželskou postel i pro několik prostorných skříní. I odsud si můžete užít nezastižitelný výhled.

Vestavěná kuchyň:

Byt disponuje nově stavěnou vestavěnou kuchyní s rozsáhlým vybavením. To zahrnuje zejména:

• veškeré značkové spotřebiče,

• velkou kombinaci lednice a mrazáku,

• elektrickou troubu s konvekcí,

• keramickou varnou desku (navíc ztvrzenou a nenáročnou na údržbu),

• digestoř,

• myčku nádobí.

Stávající vestavěná kuchyň tak nabízí vše, co je potřebné pro každodenní použití.

Podlahové krytiny:

Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny laminátovou podlahou. Na chodbě, v kuchyni a v koupelně jsou použity světlé a nenáročné obklady.

Sklep a parkovací možnosti:

K bytu náleží malý sklep s dodatečným úložným prostorem.

Dostatečné parkovací možnosti jsou k dispozici přímo před budovou a v jejím bezprostředním okolí. Případně existuje také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži od jiného majitele. To závisí na dostupnosti a musí být dohodnuto zvlášť.

Kúpní cena: 115 000 €

Byt je v současné době volný a může být předán po domluvě. Díky tomu je možná jak jeho krátkodobá vlastní užívání, tak i nová pronájem za výhodných podmínek.

Pro ochranu před nezávaznými dotazy a s ohledem na čas Vás žádám, aby vážní kupující kontaktovali výhradně telefonicky.

Děkuji předem za pochopení.

Přímý telefonický kontakt:

0176 – 20216988

Z důvodu časových omezení bohužel e-mailové dotazy nejsou možné vyřizovat ani odpovídat. Prohlídky jsou domlouvány výhradně předchozí telefonickou dohodou.