Prodej domu • 245 m² bez realitkyLeipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Dům:

Rok 2014 postavený a sam navržený rodinný dům Kampa s bytem umístěným v suterénu se nachází v historickém jádru Paunsdorfu. Kromě vynikajícího vybavení okouzluje také svou ohleduplností k životnímu prostředí, která je zajištěna tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou. Dva plné podlaží, sklep a byt v suterénu vám nabízejí celkem přibližně 245 čtverečních metrů obytné plochy.

S podlahovým vytápěním a chlazením na všech podlažích vám dům zaručuje velmi příjemné teploty i v létě. Dlaždice, které najdete ve všech místnostech, se skvěle přizpůsobí vašim požadavkům na teplotu. Velmi oblíbeným doplňkem je ventilační systém s rekuperací tepla v každé místnosti.

Přízemí:

V přízemí se vstupuje do všech místností přes prostornou chodbu. Srdcem domu je otevřená kuchyňsko-obývací část s velkou a špičkově vybavenou vestavěnou kuchyní včetně ostrovního stolu. Odtud se dostanete na soukromou terasu, která je vybavena markýzou, jež se automaticky ovládá pomocí senzorů při větru a dešti. Stejně tak máte přístup do soukromé zahradní části. V přízemí se dále nacházejí dvě místnosti, které lze využít jako pracovní pokoj, ložnici, hostinskou či dětský pokoj, úložná místnost a hostinské WC se sprchou. Okna v přízemí jsou opatřena rolety.

Patro:

Přes prostorné masivní dřevěné schodiště se dostanete do patra, kde naleznete další tři místnosti, které lze využít jako pracovní, hostinské, ložnice nebo dětské pokoje. Dvě z těchto místností mají společný přístup do světlé koupelny se sprchou. Vrcholem patra je rodičovská zóna se šatnou a prostornou koupelnou – bohužel však byla odstraněna vířivá vana. Sprcha a exkluzivní umyvadlo z přírodního kamene dodávají koupelně luxusní atmosféru.

Sklep a suterén:

Na nižší úrovni se nachází samostatný byt spolu s domácími provozními místnostmi. Ve sklepě se přímo nachází místnost pro připojení domu, kde jsou umístěny tepelné čerpadlo, pračka, vzduchový filtr se všemi dalšími zařízeními souvisejícími s vytápěním, a také hobby místnost.

Samostatný byt:

Tento byt, přístupný samostatným vchodem, disponuje velmi prostorným obývací/jídelním pokojem s vestavěnou kuchyní, moderní koupelnou, ložnicí a úložnou místností. I tento byt těží z podlahového vytápění a chlazení.

Pozemek:

Na přibližně 620 čtverečních metrech můžete zrealizovat své zahradní sny! Zahrada disponuje dvěma dlažovanými plochami – jedna je v současnosti využívána jako malá krytá terasa, zatímco druhá nabízí malé lákadlo v podobě ohniště a kamenného grilu. Velmi soukromý pozemek vám dále nabízí celou řadu zelených i vinných rostlin. Děti se mohou rovněž naplno vyřádit na prostorném hřišti v bezprostředním okolí.

Garáž:

Obyvatelé domu mají k dispozici vlastní parkovací místo a dvě garáže s elektrickou nabíjecí stanicí.

Obecné vybavení:

• Podlahové vytápění a chlazení

• Tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna

• Ventilace s rekuperací tepla, chlazením a tepelné čerpadlo

• Rolety v přízemí

• Trojitelně zasklená okna

• Samostatný byt s vestavěnou kuchyní

• Dvojgaráž s možností elektro-nabíjení

• Vysoce kvalitní vestavěné kuchyně v hlavním domě i v samostatném bytě

• Vlastní studna

• Kamenná pec na zahradě

• Světlé koupelny se sprchou

• Fotovoltaická elektrárna

• Ventilace s rekuperací tepla

Prosím, žádné dotazy od makléřů!!!!

Prodej probíhá soukromou cestou.

Nábytek může být v případě potřeby převzat.