Pronájem bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Hessen

Unsere erste Mieterin sucht derzeit nach einer anderen Wohnung, einen Einzugstermin können wir daher noch nicht nennen.

Naše první nájemkyně momentálně hledá jiné bydlení, a proto zatím nemůžeme upřesnit termín nastěhování. Budoucí nájemní smlouva musí být sjednána na dobu nejvýše čtyř let, protože po té se může nastěhovat naše dcera.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres modernen 2-Parteien-Niedrigenergiehauses in Holzrahmenbauweise und hat ca. 90 qm.

Byt se nachází v přízemí našeho moderního domu se dvěma byty, nízkoenergetického domu postaveného metodou dřevěného rámu, a má přibližně 90 m². My – tedy můj manžel a já – oba pracujeme a velmi si vážíme klidu doma, proto hledáme poklidné spolubydlící, kteří si cení přátelského soužití a uctivého přístupu k lidem i přírodě.

Die helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, zwei Zimmer und eine großzügige Diele ermöglichen individuelle Nutzungen.

Světlá obývací kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, dvěma pokoji a prostorným vstupním hallou umožňují různá individuální využití. Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum (unter der Treppe) bieten zusätzlichen Komfort.

Domácí prádelna a úložný prostor (pod schody) přidávají další komfort. Im UG steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

V suterénu je k dispozici ještě jeden úložný prostor.

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz mit der Möglichkeit, eine Wallbox anzuschließen und zwei überdachte Fahrradstellplätze.

K bytu náleží parkovací místo pro motorové vozidlo s možností připojení wallboxu a dvě krytá místa pro kola.

Mein „Ökogarten“ ist mein Hobby und bietet vielen Insekten und Kleintieren Nahrung und Wohnraum. Es gibt mehrere Sitzplätze, die gerne mitbenutzt werden können.

Můj "ekologický zahrada" je mým koníčkem a poskytuje spoustě hmyzu a drobným živočichům potravu i útočiště. K dispozici je několik posezení, která jsou vítána ke společnému využívání. Im Sommer muss das Wässern und Gras mähen im Wechsel übernommen werden.

V létě se střídavě musí zajišťovat zalévání a sekání trávníku. Wer Lust hat, kann sich darüber hinaus einbringen, das ist aber keine Bedingung und müsste ggf in Absprache erfolgen.

Kdo má chuť se dále zapojit, je vítán, ale není to podmínkou a bude to probíhat po vzájemné domluvě.

Hunde und Katzen möchten wir weder im Haus noch auf dem Grundstück – nicht, weil wir sie grundsätzlich nicht mögen, sondern in erster Linie aus Gründen des Tier- und Umweltschutzes.

Psi a kočky nechceme mít ani v domě, ani na pozemku – ne proto, že bychom je zasadě neměli rádi, ale především z důvodů ochrany zvířat a životního prostředí.

In der Wohnung wurde bisher nicht geraucht und das soll auch so bleiben.

V bytě se dosud nekouřilo a mělo by to tak zůstat.

ruhige Lage in schöner Natur, Wanderwege beginnen am Ende der Straße

Poklidná lokalita u krásné přírody, turistické stezky začínají na konci ulice

Öffentlicher Nahverkehr zB. nach Darmstadt Luisenplatz: ca. 35 Minuten, Darmstadt Hauptbahnhof 45 Minuten, nach Bickenbach Bahnhof: 25 Minuten.

Městská hromadná doprava např. do Darmstadtu, Luisenplatz: cca 35 minut, hlavní nádraží Darmstadt: 45 minut, do nádraží Bickenbach: 25 minut.

In Seeheim mit Straßenbahnanschluss und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Artzpraxen, Restaurants usw. ist man mit dem Bus in ca. 5 Minuten.

V Seeheimu, který má tramvajové spojení a všechny obchody denní potřeby, ordinace, restaurace atd., se dostanete autobusem za cca 5 minut.

Auffahrt zur A 5 ist in Seeheim.

Příjezd na dálnici A5 je v Seeheimu.

bodentiefe Fensterelemente, teilweise mit weißen Plissees ausgestattet

Podlahově až k oknům umístěné okna, částečně vybavená bílými posuvnými stínícími prvky

Außenjalousien

Venkovní žaluzie

Bad mit bodengleicher Dusche, große Fliesen

Koupelna s bezprahovou sprchou, velké obklady

moderne, hochwertige Ausstattung

Moderní, vysoce kvalitní vybavení

Fußbodenheizung, Linoleumboden

Podlahové vytápění, linoleum

Lüftungsanlage

Větrací systém

Pelletheizung

Topení na pelety

Solaranlage (Warmwasser)

Solární systém (teplá voda)

SAT-Anlage

SAT systém

Zisterne (Gartenwasser/Toiletten)

Cistern (zásoba vody pro zahradu/toalety)

Die genannten Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung, Abrechnung der tatsächlichen Kosten erfolgen jährlich.

Uvedené dodatečné náklady jsou určeny jako zálohová platba, vyúčtování skutečných nákladů se provádí ročně.