Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkySüdergast 20, , Dolní Sasko

Nastěhování, příjezd a pocit domova: Toto udržované samostatně stojící rodinné sídlo na klidném okraji Westerholtu nabízí spoustu prostoru, prostornou zahradu i řadu vybavení, která činí každodenní život pohodlným.

A ještě jeden důležitý plus pro kupující: Topný systém byl 28.08.2026 zcela obnoven a nahrazen moderním plynovým topením Bosch. Tím byla vyřešena jedna z větších technických investic, která u domu z tohoto ročníku bývá často nutná až po koupi.

Na přibližně 160 m² obytné plochy se na dvou podlažích rozkládá celkem 5 místností, z toho 4 ložnice. K tomu náleží přibližně 60 m² užitkové plochy a prostorná garáž o rozloze cca 40 m².

Pozemek o rozloze 797 m², oplocený, nabízí dostatek prostoru pro zahradu, rodinu, volnočasové aktivity a odpočinek.

Půdorys domu umožňuje různé koncepce bydlení: klasické rodinné bydlení, několik pracovních či hostinských pokojů, hobby místnosti nebo bydlení pro více generací.

Zvláště praktická je možnost bydlení v přízemí. Nachází se zde totiž kromě obytného prostoru také ložnice a bezbariérově přístupná koupelna se sprchou, což umožňuje pohodlné bydlení na jednom podlaží – výhoda pro současnost i pro dlouhodobé plánování.

Prostorný obytný pokoj tvoří srdce domu a nabízí přímý vstup do světlé letní zahrady. Chráněná terasa a prostorná zahrada rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a poskytují další možnosti k sezení, relaxaci a setkávání v každém ročním období.

Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem a kvalitními elektrospotřebiči je již vybavena a nabízí dostatek prostoru pro společné vaření a život.

Pro útulné večery přispívá kamnový sporák, který byl v roce 2024 obnoven.

Dům byl po mnoho let udržován a průběžně vylepšován. Mezi novější opatření patří mimo jiné obnovený kamnový sporák a nyní také nová topná jednotka Bosch.

Nemovitost tak představuje dobrou kombinaci udržovaného objektu a moderního vybavení – bez nutnosti plánovat zásadní modernizaci topení ihned po nastěhování.

Současně ale zůstává prostor upravit si jednotlivé části podle vlastního vkusu.

Dům se nachází v klidné okrajové oblasti Westerholtu.

Obchody, lékaři, lékárna, mateřská škola i školy jsou dobře dostupné. Rychle se také dostanete do okolních měst Aurich, Norden a Wittmund.

Zvlášť výhodné je to pro všechny, kteří si cení přírody a pobřeží: Východofrizské pobřeží Severního moře je autem dosažitelné přibližně za 15 minut.

Zde se spojují klidné bydlení, dobrá infrastruktura a vysoká hodnota volnočasových možností.

Topení a energie

- Moderní plynové topení Bosch, instalováno dne 28.08.2026

- Energetická třída C

- Dutinové zateplení

- Dvojitě zasklená okna

- Balkonová elektrárna

Pohodlí bydlení

- Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem pro vaření

- Kvalitní elektrospotřebiče od Miele a Bosch

- Kamnový sporák, obnovený v roce 2024

- Podlahové vytápění ve více místnostech

- Smart-home ovládání pro rolety a zásuvky

- Bezdrátově ovládané venkovní rolety

- Síť proti hmyzu

- Optický připojovací kabel (fiber) je přímo u vjezdu

Garáž a venkovní prostory

- Velká garáž o rozloze cca 40 m²

- Elektrický naviják

- Dodatečný přívod elektrické energie

- Vhodné jako dílna nebo hobby místnost

- Možnost přípravy pro např. wallbox (nabíječku pro elektromobily)

- 4 parkovací místa na pozemku

- Udržovaná, prostorná zahrada

- Letní zahrada

- Chráněné terasy