Prodej pozemku • 390 m² bez realitkyMünchen Fröttmaning Bayern 80939

Dům se z velké části nachází ve svém původním stavu a nabízí tak ideální základ pro řemeslnicky zdatné kupce, kteří mají radost z možnosti modernizovat a přestavět domov podle svých vlastních představ. Stávající topení je momentálně nefunkční a je nutné ho vyměnit.

Aktuální obytná plocha přibližně 110 m² se rozprostírá na pět místností. Dále je dům kompletně podsklepený a disponuje mimořádně prostorným sklepem, který nabízí spoustu místa a řadu možností využití – například jako dílna, prostor pro koníčky, skladovací místnost, zásobárna nebo k uskladnění kol a zahradního nářadí.

Kromě toho nabízí i stávající podkroví další možnosti rozšíření. Vzhledem k rozměrům a stávajícímu uspořádání místností jsou možné různé koncepce bydlení: od klasického rodinného domu, přes bydlení více generací pod jednou střechou až po využití jako spolubydlení po odpovídající úpravě.

Také navýšení stávající budovy by mohlo být zajímavou možností, jak získat další obytnou plochu. Zda a v jakém rozsahu bude takové rozšíření realizovatelné, je třeba konzultovat kupujícím v rámci žádosti o předběžnou stavební prověrku nebo s příslušným stavebním úřadem.

Zvláštní předností je západně orientovaná zahrada, kde je možné slunce vychutnávat téměř až do večerních hodin. Nemovitost zároveň zaujme svou výjimečně klidnou polohou, příjemným sousedstvím a velmi dobrou dopravní dostupností – kombinace, kterou najdete jen zřídka.

Ti, kteří nechtějí provádět rekonstrukci, mohou pozemek v podstatě využít i pro novostavbu. V bezprostředním okolí již bylo řada starších budov nahrazena moderními novostavbami. S dobře promyšleným plánem by podle našeho názoru mohla být možná výstavba i menšího dvojdomku. Všechny možnosti novostavby, rozšíření a navýšení jsou však podmíněny nezbytnou stavební prověrkou a povolením.

Při bourání stávající budovy by se podle prvotního nezávazného odhadu měly náklady pohybovat kolem 30 000 €. Skutečné náklady závisí na nabídkách provádějících firem – s tím vám rádi pomůžeme.

Pozemek je v současnosti oddělován z původně většího celkového pozemku. Rozdělení pozemku by mělo proběhnout v krátké době. Poté pozemek získá své vlastní parcelní číslo a bude veden jako samostatná parcela v katastru nemovitostí.

Dům ještě není zcela vyklizen, což uvádíme úmyslně v otevřené komunikaci, aby zájemci věděli, co mohou při prohlídce očekávat.

Prohlídky jsou možné od příštího víkendu, 26. a 27. září, po předchozí domluvě.

Pokud hledáte dům či pozemek v klidné, slunné lokalitě s mimořádně širokými možnostmi úprav, budeme se velmi těšit na vaši zprávu. Můžete se již nyní nezávazně přihlásit na prohlídku.

Prosíme vás také, abyste nám při dotazu krátce sdělili, zda by pro vás spíše vyhovovala rekonstrukce, rozšíření stávajícího domu či novostavba. Poté vás budeme kontaktovat osobně.

Bestlage Schwabing Freimann

Fotografie budou následovat tento týden.