Pronájem bytu 2+kk • 77 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse se nachází v nejvyšším patře moderní novostavby a nabízí přibližně 76,45 m² obytné plochy a neobvykle velkou střešní terasu s reálnou plochou 32,52 m², která se dle vyhlášky o obytné ploše započítává pouze ze 50 % – ideální pro ty, kdo ocení dostatek venkovního prostoru.

Budova splňuje standard KfW-40 a je certifikována dle QNG, což přispívá k mimořádně nízkým provozním nákladům. Vysoce kvalitní izolace, trojsklo, moderní vzduch-voda tepelná čerpadla a integrovaná ventilační soustava zajišťují příjemné klimatické podmínky a nízké vedlejší náklady po celý rok.

Světlem zalitá obytná část se jídelnou a kuchyňským koutem, která má vstup na střešní terasu, tvoří srdce bytu. Prostorná ložnice, moderní koupelna se denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem a velkorysý chodba dokončují dobře promyšlené dispozice bytu.

Nemovitost se nachází v Dombühlu – skvěle spojeném s dopravou a zároveň příjemně klidném prostředí. Nádraží se nachází přímo naproti, odkud je možné rychle dojet do Ansbachu, Norimberku a linkou S-Bahn S4 až do Crailsheimu. Dálnice A6 a A7 jsou rychle dostupné. Obchody, lékárny, venkovní obchod, gastronomické zařízení, veřejný bazén, hřiště a sportovní klub jsou v bezprostřední blízkosti. Průmyslová zóna Wörnitz nabízí další supermarkety a obchody.

KfW40 / QNG – velmi energeticky úsporná výstavba

• Moderní ventilační systém pro nepřetržité přivádění čerstvého vzduchu

• Podlahové topení s individuálním ovládáním jednotlivých místností

• Trojskleněná okna, elektrická žaluzie

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Koupelna s denním světlem a bezbariérovou sprchou

• Skříňka v sklepě o přibližně 9 m²

• Prostor pro kola

• Výtah přímo do patra penthousu

• Kuchyň, která může být dle vašich přání do bytu integrována

Podmínky pronájmu

• Nájemné bytu (bez služeb): 899 € / měsíc

• Záloha na služby: 190 € / měsíc

• Parkovací místo: 50 € / měsíc

Parkovací místo

Parkovací místo pro osobní automobil se nachází v bezprostřední blízkosti vchodu do domu.