Prodej domu 5+kk • 200 m² bez realitkyMemmingen Buxach Bayern 87700

Velký rodinný dům s 5,5 pokoji, 200 m² obytné plochy, 429 m² pozemku a zarostlou zahradou k prodeji. Rok výstavby 1996.

Rozložení místností:

Přízemí: prostorný vstupní prostor, velká obývací/jídelna, moderní kuchyň, krytá zimní zahrada/loggia s výhledem do zeleně, hostinské WC.

Patro: 3,5 velké pokoje (dva samostatné pokoje, jeden dvojpokoj oddělený sádrokartonovou zdí), velká koupelna se sprchou a vanou, přístup na podkroví s úložným prostorem.

Suterén (díky svahu je sklep přístupný přímo z terénu s denním světlem): 1 pokoj, 1 velká prádelna/technická místnost, 1 velká sklepní/úložná/hobby místnost, krytý přístup k těmto místnostem s možností uskladnění kol či podobného vybavení, sauna.

V přístavbě se v přízemí nachází dílna a místnost využitelná jako venkovní pokoj s toaletou a připravenou elektroinstalací

(dosud byla využívána a zařízena dětmi jako „herna“; může sloužit také jako hobby místnost nebo dodatečný úložný prostor).

Dům je vytápěn plynovým kotlem s nádrží na kapalný plyn v zahradě, teplá voda je ohřívána solárními moduly.

V posledních letech bylo provedeno několik rekonstrukcí a oprav, mimo jiné pro zlepšení energetické bilance:

2024 – rekonstrukce kuchyně

2025–2026 – instalace nových vchodových dveří a obnova oken včetně střešních

2026 – obnova přístřešku terasy

Dům se nachází v idylické venkovské, ale velmi blízké čtvrti Buxach. Centrum města, s tržištěm v Memmingenu, je vzdálené 3 km a je dobře dostupné na kole, autem nebo zavoláním autobusu. Autobusová zastávka, která obsluhuje místní školy, se nachází ve stejné ulici.

Dům leží v docházkové vzdálenosti od okraje lesa a nedaleko najdete i Buxacher hospodu a fotbalové hřiště, přírodní herní prostory, které jsou pro děti samostatně dostupné.

Mateřské školy, supermarkety, lékaři i lékárny jsou dostupné v krátké vzdálenosti.

Dům byl velmi dobře udržován a v dobrém stavu. V posledních letech proběhly některé rekonstrukce, renovace a modernizace – byla instalována moderní kuchyň, okna byla vyměněna a nový přístřešek terasy byl instalován (na fotografiích je ještě vidět původní konstrukce). Topení je každoročně servisováno a nedávno byly vyměněny a opravovány některé komponenty kotle.

Ve sklepě se nachází sauna a také velká místnost, kterou lze využít jako úložný i hobby prostor. Velká, romantická a kouzelná zahrada byla během posledních let přeměněna na přírodní, pro hmyz přátelskou cottage zahradu s rozmanitými rostlinami, bylinkami a záhony – na některých místech je ještě prostor pro další úpravy a možnosti jejího designu.

Dům je obzvláště vhodný pro rodiny, které chtějí žít v souladu s přírodou, ale zároveň mít k dispozici potřebnou infrastrukturu a snadnou dostupnost města, protože nabízí spoustu prostoru pro úpravy, běhání a hraní. Je také vhodný pro lidi, kteří rádi zahradničí, kladou důraz na přírodní život a/nebo se chtějí věnovat kreativní činnosti ve své dílně.