Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJülicher Landtsrasse 144a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prostorný a světlý 3-pokojový byt v 1. patře se dvěma balkony se nachází v dvoupodlažní stavbě se čtyřmi obytnými jednotkami. Celkový komplex se skládá ze tří domů s celkem 12 obytnými jednotkami a nachází se vzadu u Jülicher Landstraße.

Z chodby s velkým úložným prostorem a malou koupelnou, obloženou bílými dlaždicemi se sprchou, umyvadlem a toaletou, vstoupíte do reprezentativní a prostorně navržené obývací-jídelny s otevřenou kuchyní a přístupem na jeden z balkónů.

Z dětského či pracovního pokoje je přístup na druhý balkón.

Na ložnici navazuje velká koupelna s bílou dlažbou, která obsahuje vanu, toaletu a umyvadlo.

V této prostorné koupelně je možnost připojit pračku a sušičku prádla.

Prádelna, ve které se vejde jak pračka, tak sušička, se nachází v přízemí sousední budovy.

V prvním patře nad prádelnou se nachází sklepní úložiště s užitnou plochou přibližně 6 m².

Díky zadní orientaci stavby se nemovitost nachází v klidné rezidenční oblasti. Prostorný vstupní prostor tří domů navíc vytváří otevřené a přitažlivé obytné prostředí. Přední část budovy je komerčně využívána pečovatelskou službou.

Parkovací místa pro automobily se nacházejí podél boční strany na ohraničení se sousedním pozemkem.

Centrum Neussy je dosažitelné přibližně do 1,5 km. Mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí tak odpovídající možnosti péče a vzdělávání.

Okolní města, jako jsou Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Kolín nad Rýnem a Aachen, jsou rychle dosažitelná po nedalekých dálnicích A 57 a A 46. Nákupy denního zboží, drogerie, elektrospotřebičů, krmiva pro domácí mazlíčky, sportovního oblečení a obuvi lze pohodlně a rychle vyřídit v nákupním centru na Moselstraße. Autobusová zastávka a připojení S-Bahn se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Hosťovská toaleta a koupelna mají světlý dlažební podlahový kryt; malá koupelna (Bad 1) i velká koupelna (Bad 2) jsou obloženy bílými dlaždicemi.

Všechny ostatní místnosti mají laminátové podlahy. Kuchyňská linka může zůstat součástí bytu.

Z obou balkonů je výhled do zeleného a prostorně zasazeného vnitřního dvora celého komplexu. Balkon u dětského pokoje má dřevěnou podlahu, zatímco balkon u obývacího pokoje je opatřen světlou béžovou dlažbou.

Komerční využití se mísí s bydlením.

Byt lze od října 2028 zakoupit za cenu 299 000,00 EUR včetně parkovacího místa. Okamžitě je zároveň možné byt pronajmout na dobu určitou až do 30. října 2028 za měsíční nájemné 900,00 EUR plus 40,00 EUR za parkovací místo.

Byla schválena rozsáhlá rekonstrukce ploché střechy.