Prodej pozemku • 120000 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na prodej je výjimečné a prostorně koncipované zemědělské jezdecké zařízení, umístěné v malebné krajině v oblasti Pálce.

Tento objekt byl navržen pro moderní, šetrné podmínky chovu koní v systému otevřeného stáje a má kapacitu přibližně 28 koní. Díky promyšlenému uspořádání, stávající infrastruktuře a rozsáhlým pozemkům poskytuje velmi dobré podmínky pro pokračování a individuální rozvoj zemědělského jezdeckého podniku.

Kromě stávajícího konceptu otevřené stáje jsou v hale již schváleny čtyři koněškoly. To umožňuje případné rozšíření stávajícího chovatelského konceptu o možnosti samostatného ustájení. Případná doplňková úprava nebo přestavba konceptu na boxy či paddock boxy je možná.

Srdcem zařízení je prostorná, světlá a vzdušná jezdecká hala s moderní dřevěnou konstrukcí. Je doplněna rozsáhlým jezdeckým venkovním prostorem vhodným pro jízdu za jakéhokoli počasí a různými oblastmi otevřené stáje, paddocku a pastvin.

Další specifikum představuje přímo do areálu integrovaný prostorný odpočinkový prostor s kuchyní a rozsáhlou okenní výlohou. Vysoce kvalitně zpracovaná místnost nabízí působivý výhled do krajiny a kromě využití při běžném provozu areálu se například skvěle hodí i pro jednání, školení nebo semináře.

Takto zařízení propojuje moderní chov koní, celoroční možnosti tréninku, rozsáhlé venkovní plochy a výjimečnou kvalitu odpočinku na mimořádném místě.

Součástí zařízení je přibližně 3,3 ha vlastního pozemku a v současnosti dále přibližně 8 ha pronajatých ploch. Existuje možnost zakoupení ještě více vlastního pozemku.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Jezdecké zařízení se nachází v jižní Rýnské Porýní-Palatátu, na okraji Haard, mezi Pálckým lesem a Rýnskou nížinou.

K klidu místa přispívají louky, lesy a rozlehlá kopcovitá krajina. Možnosti ježdění jsou přímo hned za statkem.

Navzdory přírodní izolaci je dopravní dostupnost velmi dobrá. Přípojka A6 se nachází jen několik kilometrů daleko, což umožňuje snadný přístup zejména k metropolitní oblasti Rýn-Neckar a oblasti Rýn-Main.

Kvůli diskrétnosti je uvedená poloha na realitním portálu určena výhradně k regionálnímu zařazení. Přesná poloha bude sdělena až po kvalifikovaném prvnímu kontaktu.

Mezi zvláštní znaky zařízení patří mimo jiné:

* otevřený koncept stáje pro cca 28 koní

* promyšlená jezdecká hala s plně automatickým zavlažovacím systémem

* jezdecký prostor pro jakékoli počasí a kruh pro longírování

* čtyři další koněškoly již schválené

* přibližně 70 m² velký prostor pro odpočinek/semináře s kuchyní a podlahovým topením, přímo integrovaný do jezdecké haly

* dílenské, technické a funkční zóny

* energeticky úsporné LED osvětlení

* záměrně navržená téměř autonomní dodávka energie

* bezprostředně přilehlé pastviny

Zařízení bylo navrženo s důrazem na efektivní provoz, udržitelnost a přehledný pracovní proces.

Detailní informace o technickém vybavení, energetickém zásobování, rozdělení ploch a další fotografie a dokumenty jsou součástí podrobného exposé.

Nabízená nemovitost se jedná o zemědělské podnikání v venkovní zóně (§ 35 BauGB).

Na prodávaném pozemku se zatím nenachází žádný obytný dům. Je však možné volitelně zakoupit malé obytné sídlo v blízkém okolí. Stavba bytu pro provozního manažera je zcela reálná. Podrobnější informace k tomu jsou sdělovány při osobním jednání se vážnými zájemci.

Z důvodů diskrétnosti a cíleného zpracování vážných dotazů vás již při prvním kontaktu prosíme o:

* celé jméno

* úplnou adresu

* krátký popis plánovaného konceptu využití

Po prvním osobním setkání rádi vážným zájemcům poskytneme podrobné exposé a další dokumentaci.

Prohlídky se uskutečňují výhradně po předchozí domluvě termínu a osobním úvodním rozhovoru. Před sjednáním prohlídky prosíme o vhodné doložení finančních možností či schopnosti financovat pořízení.

Preferuje se klasický přímý prodej. V případě odpovídající bonity je možné individuálně projednat alternativní formy úhrady kupní ceny.