Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nastěhujte se místo renovace: Tento udržovaný a zmodernizovaný řadový dům v Oldenburgu v Holštýnsku nabízí cca 120 m² obytné plochy, 4 místnosti, 3 ložnice, vlastní zahradu s jižní terasou, garáž a navíc cca 60 m² užitné plochy v sklepě.

Dům je obzvláště vhodný pro rodiny, páry potřebující více prostoru nebo kupce, kteří hledají zmodernizovaný domov bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukčních prací.

Bez provize pro kupující.

Hlavní informace na první pohled

• cca 120 m² obytné plochy

• 4 místnosti

• 3 ložnice

• cca 240 m² pozemku

• cca 60 m² dodatečné užitné plochy ve sklepě

• garáž

• jižní terasa s elektrickým markýzou

• vlastní zahrada

• vestavěná kuchyně z roku 2023

• plynové topení z roku 2025

• kamnový ohřívač z roku 2025

• hostinské WC z roku 2025

• schodiště z roku 2025

• jednotná vinylová podlaha

• koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• k nastěhování možné na krátkou dobu

• bez provize pro kupující

• zmodernizováno a připraveno k nastěhování

V uplynulých letech byly již modernizovány klíčové části domu. Patří mezi ně zejména:

2025

• plynové topení

• kamnový ohřívač

• hostinské WC

• schodiště

2023

• vestavěná kuchyně

Navíc jednotná vinylová podlaha přináší moderní a sjednocený vzhled.

Díky tomu se nový majitel může nastěhovat, aniž by musel ihned plánovat rozsáhlé rekonstrukce.

Bydlení se zahradou a jižní terasou

Obytná část domu nabízí přímý vstup na terasu a do vlastní zahrady. Jižní terasa s elektrickou markýzou je ideální pro snídani, oběd nebo odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

Zahrada je přehledná a snadno udržovatelná – zároveň poskytuje vlastní venkovní prostor pro děti, domácí zvířata nebo pro relaxaci.

Řadový dům s vlastním pozemkem

Nemovitost je řadový dům. Garáže jsou stavebně propojené; obytné části však nejsou oddělené společnou zdí.

Kdo hledá výhody vlastního domu se zahradou a garáží a zároveň nechce řešit velký rozsah pozemkové údržby, nalezne zde zajímavou kombinaci.

Další prostor ve sklepě

Vedle obytné plochy je ve sklepě k dispozici cca 60 m² dodatečné užitné plochy.

Tento prostor nabízí mnoho možností například pro:

• koníčky a volný čas

• dílnu

• skladování zásob

• domácí hospodářství

• sport

• úložný prostor

Máte zájem?

Hledáte zmodernizovaný dům, do kterého se dá nastěhovat bez větších rekonstrukčních prací, se zahradou, terasou, garáží a s dodatečným prostorem ve sklepě?

Těším se na Váš kontakt. Ráda si s Vámi sjednám prohlídku.

Prosím, uveďte ve své poptávce stručně, kdo se bude stěhovat a kdy by Vám vyhovoval termín prohlídky.

Bydlení v Oldenburgu v Holštýnsku – centrálně v regionu a nedaleko Baltského moře

Oldenburg v Holštýnsku spojuje výhody přehledného maloměsta s atraktivní polohou u pobřeží Baltského moře. Jako regionální středisko město nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby: jsou zde obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a další zařízení denního života. Různá volnočasová a kulturní vyžití, jako je muzeum Wall, sportoviště, kino nebo kulturní akce, pak nabídku ještě doplňují.

Obzvláště atraktivní je blízkost Baltského moře: Oblíbeným cílům, jako jsou pláž Weißenhäuser, Heiligenhafen, Großenbrode a ostrov Fehmarn, se z Oldenburgu dobře dostanete. Také další lázeňská města podél pobřeží – mezi ně patří Grömitz a Neustadt in Holstein – jsou v bezprostřední blízkosti. Tato lokalita tak nabízí nejen příjemné místo k životu, ale i řadu možností pro procházky u moře, cyklistiku, dny strávené na pláži či výlety.

Lokalita je zajímavá i pro dojíždějící: Oldenburg je přímo napojen na dálnici A1 a připojen po silnici B202 směrem na Kiel. Díky tomu jsou snadno dostupné jak Lübberská oblast, tak Kiel a další cíle podél pobřeží Baltského moře. Dále nabízí vlakové nádraží Oldenburg (Holst) spojení s vlakovou dopravou.

Lokalita tak spojuje praktické bydlení, dobrou dopravní dostupnost a blízkost Baltského moře – kombinace, která činí Oldenburg v Holštýnsku obzvláště atraktivním pro rodiny, páry a lidi, kteří chtějí trvale žít v regionu.