Prodej domu • 300 m² bez realitkyIn den Lärchen 20, , Hessen

Vícefamaxilové bydlení, které vás nadchne – ideální pro vlastní bydlení, investory i mladé rodiny!

Tento nádherně zrekonstruovaný obytný dům je vzácnou příležitostí, která představuje opravdový sen jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Zejména mladé rodiny zde najdou jedinečnou šanci na moderní, prostorné bydlení – bez nutnosti obětovat atraktivní příjmy z pronájmu.

Dům se skládá ze tří prostorných dvojúrovňových bytů o obytné ploše 125, 60 a 115 metrů čtverečních.

První dva byty jsou již pronajaty a zajišťují stabilní a spolehlivý příjem. Třetí byt je momentálně renovován s velkou péčí o detaily a nabízí vám možnost zapracovat vlastní nápady do jeho úpravy. Tak můžete tento byt osidlovat sami a zároveň profitovat z příjmů z pronájmu dalších dvou bytů.

K domu náleží také dvě samostatné garáže, které poskytují další komfort a zvyšují hodnotu nemovitosti.

Vaše výhody na první pohled:

- Tři moderní dvojúrovňové byty s velkým prostorem a promyšleným dispozicím.

- Byt 1 jako ihned k nastěhování určený domov s možností individuální úpravy, vlastním zahrádkou a samostatným vstupem.

- Stabilní příjmy z pronájmu díky již obsazeným bytům 2 a 3.

- Vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce za účasti regionálních řemeslníků.

- Komfortní podlahové topení a moderní vybavení ve všech jednotkách.

- Dvě samostatné garáže v ceně.

- Atraktivní roční čistý pronájem cca 34 000 € při obsazení všech tří bytů.

- Tento objekt spojuje komfort bydlení, udržení hodnoty a výnosnost v jednom.

- Ať už máte v úmyslu se nastěhovat nebo investovat jako investor – zde činíte rozhodnutí s budoucností.

Nemovitost se nachází v obci Mittenaar. Lokalita nabízí solidní dostupnost okolní infrastruktury a uspokojuje potřeby každodenního života. Díky centrální poloze v obci jsou důležité zařízení i regionální dopravní spojení snadno dosažitelná.

Při komplexní rekonstrukci byla kladena maximální kvalita: nové trojsklolaminátové okna, elektricky ovládané rolety, moderní elektroinstalace, stylové podlahy, podlahové topení, elegantní dveře a vysoce kvalitní sanitární zařízení – to vše bylo instalováno výhradně regionálními odbornými firmami.

Cena je k jednání dle požadovaného vybavení bytu 1.