Prodej domu 7+1 • 375 m² bez realitky, Bavorsko

Historické sídlo z pískovce s charakterem – kompletně zrekonstruováno, dvě obytné jednotky, přibližně 2.126 m² pozemku a multifunkční stodola.

Původ sídla sahá zhruba do roku 1850. V roce 1983 bylo hlavní sídlo rozšířeno. Při komplexní rekonstrukci v letech 2021 až 2022 vznikl domov, který si uchovává historický charakter a zároveň vyhovuje dnešním požadavkům na bydlení. Vnější fasáda byla obnovena v roce 2026.

Hlavní sídlo disponuje přibližně 255 m² obytné plochy a navíc má zrekonstruovaný podkrovní prostor o asi 85 m².

Srdcem domu je prostorná kuchyň s obývacím pokojem, kde historické pískovcové zdi harmonicky koexistují s moderním vybavením. Na celém přízemí přispívá k příjemnému bydlení podlahové topení.

Zvláštním prvkem je přibližně 120 m² velká druhá obytná jednotka. Ta byla rovněž kompletně zrekonstruována a vědomě provedena s využitím přírodních stavebních materiálů jako je jílová omítka a slámová izolace – ideálně sladěno s historickou pískovcovou stavbou. Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s krbem vytváří teplou a útulnou atmosféru. Tato obytná jednotka je v současnosti volná a výborně se hodí pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, hosty nebo k pronájmu.

K nemovitosti náleží také impozantní stodola o zhruba 400 m² užitné plochy rozložené na dvou úrovních. Ať už jako dílna, sklad, garáže, chov zvířat/koní či pro individuální účely – zde se otevírá celá řada možností. Jsou zde k dispozici přípojky elektřiny a vody. Střecha stodoly vyžaduje rekonstrukci.

Prostorný vnitřní dvůr, pečlivě upravená zahrada, vlastní studna pro zavlažování zahrady a tři parkovací místa přímo před sídlem doplňují tuto jedinečnou nabídku.

Tato nemovitost je určena pro lidi, kteří ocení historické budovy a hledají domov s charakterem – s dostatkem prostoru pro rodinu, koníčky i nové nápady.

Aby měl každý zájemce dostatek času na prohlídku, koná se prohlídka v rámci společného prohlídkového termínu výhradně po předchozí registraci. Těšíme se na vaši poptávku.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v Uehlfeldu. Obchody, školka, škola, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné za pár minut. Zároveň poloha nabízí dobré spojení směrem k Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangenu a Norimberku.

HLAVNÍ BUDOVA

- přibližně 255 m² obytné plochy

- navíc přibližně 85 m² zrekonstruovaného podkroví

- 2 ložnice

- 2 koupelny

- kancelář

- šatna

- spižírna

- prostor pro koníčky

- další flexibilně využitelný prostor

- podlahové topení na celém přízemí

DRUHÁ OBYTNÁ JEDNOTKA

- přibližně 120 m² obytné plochy

- kompletně zrekonstruována

- otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

- krb

- jílová omítka

- slámová izolace

- pískovcové zdi

- volně k nastěhování

VENKOVNÍ OBLAST

- pozemek přibližně 2.126 m²

- velký vnitřní dvůr

- zahrada

- vlastní studna

- 3 parkovací místa

- klidná slepá ulice

- přístavba/součást

- stodola o přibližně 400 m² užitné plochy na dvou úrovních

- dostupné přípojky elektřiny a vody

- široké možnosti využití

- střecha vyžaduje rekonstrukci

MODERNIZACE

- původ kolem roku 1850

- rozšíření v roce 1983

- kompletní rekonstrukce 2021–2022

- obnova fasády v roce 2026

- nová elektroinstalace v přízemí a ve druhé obytné jednotce

- nové podlahy

- nové stropy

- nové zdi

- zmodernizované koupelny

Při původní publikaci nebyla uvedena správná kupní cena kvůli chybě v zadávacím příkazu. Nabídková cena činí 820.000 €.