Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Porýní-Falc

Váš nový domov v Neuwiedu!

Tento pečlivě udržovaný řadový dům v Neuwiedu (Heddesdorfer Berg) kombinuje útulné bydlení s promyšleným dispozicí a atraktivní polohou. S přibližně 94 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 232 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří chtějí bydlet s vlastním zahradou.

Už při vstupu dům osloví svou přátelskou atmosférou. Prostorný obývací pokoj přechází do nádherné, světlem prosvětlené zimní zahrady, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí nádherný výhled do udržované zahrady. Odtud máte přímý přístup na terasu a do pečlivě upravené zahrady, která zve k odpočinku, hraní nebo společenskému posezení. Udržovaná předsíň navíc doplňuje celkový pozitivní dojem.

V horním patře se nacházejí ložnice a malý balkon, který poskytuje příjemné venkovní útočiště. Izolovaná střecha nejen zlepšuje energetickou účinnost, ale také vytváří cenný úložný prostor.

Dům disponuje čtyřmi dobře navrženými pokoji, koupelnou a samostatnou toaletou pro hosty. Úplně podkroví je kompletně zkročené a nabízí dostatek prostoru pro koníčky, zásoby nebo domácí hospodářství. Výjimečným prvkem je vlastní sauna, která zve k relaxaci po náročném pracovním dni.

Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně, takže nic nestojí v cestě bezproblémovému nastěhování.

Nemovitost je vytápěna moderním plynovým kondenzovaným kotlem.

Vybavení:

• Řadový dům, rok výstavby 1965

• Přibližně 94 m² obytné plochy

• 232 m² pozemek

• 4 pokoje

• Světlá zimní zahrada

• Udržovaná zahrada s přímým přístupem ze zimní zahrady

• Předsíň

• Balkon v horním patře

• Kompletně zkročený sklep

• Sauna

• Izolovaná střecha s dalším úložným prostorem

• Koupelna a samostatná toaleta pro hosty

• Vestavěná kuchyň zahrnutá v kupní ceně

• Plynový kondenzovaný kotel

• K dispozici od 01.01.2027

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přátelské čtvrti Neuwiedu. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a další zařízení jsou snadno dosažitelné pěšky. V blízkém okolí se také nacházejí mateřské školy a školy.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu je centrum Neuwiedu i okolní města snadno dostupná. Současně klidná lokalita nabízí příjemné obytné prostředí s vysokou kvalitou života.

Tento dům vás osloví svou úspěšnou kombinací útulného komfortu bydlení, udržovaného venkovního prostoru a atraktivní lokality – nemovitost, která vás nadchne při osobní prohlídce.