Pronájem kanceláře • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Do pronájmu na dobu neurčitou se nabízí obchodní prostory v přízemí, kde až dosud fungovala lékařská ordinace. Je také registrována u lékařské komory jako ordinace. Prostory mají samostatný vchod ze třídy a prostorná okna orientovaná k ulicím Favoriten a Hebbelgasse. Dům je vybaven centrálním topením, zahradou ve vnitřním dvoře a místností pro uskladnění kol.

Hlavní nájemné: € 990,00

Provozní náklady: € 248,36

Náklady na topení: € 103,30

Náklady na teplou vodu: € 46,48

Kredit na kauci: € -13,33

Čisté nájemné: € 1.374,81

Předběžná daňová akontace z provozních nákladů: € 59,72

HRUBÉ NÁJEMNÉ: € 1.434,53

Kauce: € 8.000,00

Poplatky finančního úřadu: € 746,83

Hlavní nájemné se po dvou letech zvyšuje na € 1.630,00.

Nabídka byla vypracována za předpokladu, že nájemce je ne plně osvobozen od daně z obratu.

Upozorňujeme, že mezi pronajímatelem a makléřem existuje ekonomické blízké vztahy. Realitní makléř prohlašuje, že jedná jednostranně pouze pro pronajímatele.

Ordinace se nachází na rohu ulic Favoriten a Hebbelgasse. V bezprostřední blízkosti se nachází ordinace všeobecné medicíny, která nabízí možnosti ke spolupráci. Centrální poloha v srdci 10. okresu nabízí velmi dobrou dostupnost MHD:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (rozdělovací okruh Favoriten)

Autobusové linky 65A, 66A, N66 Troststraße

Ulice Favoriten nabízí rozmanitou infrastrukturu: lékárny, obchody (Penny, Eurospar aj.), kavárny a restaurace.

Rozdělení prostor:

• Prostor se dvěma ošetřovacími místnostmi

• Laboratorní část

• Předsálí

• Malá čajovna

• Toaleta

• Skladový sklep (cca 19 m²)

• Klimatizace