Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový dům z roku 1979 zaujme svou solidní zděnou konstrukcí, promyšleným dispozicím a atraktivní jižní orientací s nádherným, nezastavitelným výhledem do zeleně. S obytnou plochou přibližně 120 m² dům nabízí prostorné možnosti pro rodiny, které si cení komfortu a útulné atmosféry domova. Pozemek o rozloze 186 m² zahrnuje terasu, balkon, střešní terasu a pečlivě zřízenou zahradu.

V přízemí vás čeká světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj. Přímý vstup na slunnou jižní terasu a do zahrady vytváří zvláště příjemnou atmosféru – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Funkčně vymyšlená kuchyně, která lze harmonicky integrovat do obytného prostoru, nabízí dobré předpoklady pro individuální návrhy a vylepšení. V patře jsou k dispozici tři dobře proporčně řešené ložnice, které mohou být flexibilně využity jako ložnice pro rodiče, dětské pokoje nebo home office. Balkon i slunná střešní terasa vás vybízejí k tomu, abyste den začali výhledem do zeleně nebo jej klidně ukončili.

Světlá koupelna poskytuje přívětivou atmosféru a je vybavena sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou, přičemž nabízí dostatek prostoru pro potřeby rodiny.

V suterénu se nachází další užitkové prostory, které se skvěle hodí pro skladování, jako pracovny nebo dílny. Samostatný vnější sklep (viz fotografie) rozumně doplňuje dostupný prostor.

K domu náleží rovněž podzemní garáž v přilehlém družstvu vlastníků bytů a další parkovací místo bezprostředně u domu.

Dům se prezentuje v udržovaném a solidním stavu a nabízí ideální základ pro realizaci osobních představ o bydlení. Klidné umístění v kombinaci s nezastavitelným výhledem činí tento řadový dům atraktivním domovem pro rodiny, které oceňují klid, komfort a kvalitu života.

Dům se nachází v klidné a zároveň centrální obytné oblasti Ehningen, jen pár minut pěšky od centra obce. Tato lokalita spojuje příjemný klid s výbornou infrastrukturou a krátkými cestami při každodenním životě.

Dobré spojení s okolními městy a obcemi je zajištěno autobusovou linkou 752. Obchody s potravinami, pekárny a lékárny jsou snadno dostupné pěšky. Také kavárny a restaurace se nacházejí v blízkosti a lákají k posezení.

Přímo u domu najdete řadu volnočasových a rekreačních možností: fitness centra, zelené plochy a parky, stejně jako atraktivní pěší a cyklistické stezky, které nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit. Kromě toho se v obci nacházejí lékaři, fyzioterapeuti, knihovna a módní obchod.

Úspěšná kombinace klidného bydlení, centrální polohy a rozmanité nabídky činí z Ehningen mimořádně atraktivní místo k bydlení – ať už pro rodiny, nebo pro dojíždějící pracovníky.

- 4,5 pokojů s cca 120 m² obytné plochy

- Velikost pozemku cca 186 m²

- Udržovaný řadový dům se solidní zděnou konstrukcí (rok výstavby 1979)

- Světlé, prostorné dispoziční řešení – ideální pro rodiny

- Obývací a jídelní část s přímým vstupem na terasu a do zahrady

- Slunný balkon (modernizován v roce 2002) a prostorná střešní terasa s nádherným výhledem

- Koupelna s vanou, sprchou a toaletou

- Samostatná toaleta pro hosty v přízemí

- Okna s dvojitým zasklením pro dobrou energetickou účinnost

- Topení naolejem, modernizováno v roce 2001

- Suterén s kómorným prostorem, vnější sklep, technickou místností a pracovnami

- Parkovací místo v podzemní garáži v přilehlém družstvu vlastníků bytů

- Další parkovací místo u podzemní garáže

- Jižně orientovaná zahrada s nezastavitelným výhledem

- Promyšlené rozložení místností s jasným oddělením obytných a ložnicových prostor

- Spojení se sítí S-Bahn a rychlým přístupem na dálnici – ideální pro dojíždějící pracovníky