Prodej bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyJakutská, Praha - Vršovice
Nový
Jakutská, Praha - VršoviceČástečně vybaveno • Sklep 3 m²Cena11 500 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m² v klidné části Vršovic, v Jakutské ulici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlenou dispozici, velký společný prostor a množství vestavěných úložných prostor.
Srdcem bytu je velký obývací pokoj o velikosti 26 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedačku i jídelní stůl. Plynule na něj navazuje kuchyň s ostrůvkem a přilehlou předsíní o celkové ploše 16 m².
Právě kuchyňská část s centrálním ostrůvkem je jedním z praktických prvků bytu – díky velkému množství vestavěných skříní nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň udržuje celý prostor čistý a vzdušný.
Ložnice má 12 m² a druhý pokoj 10 m². Ten může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo podle potřeby kombinovat více funkcí.
Dispozici doplňuje prostorná koupelna s WC o velikosti 8 m². K bytu patří také sklep o velikosti přibližně 3 m².
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace. Původní dřevěné parkety byly renovovány a zachovávají bytu příjemný charakter staršího domu, zatímco moderní vybavení a vestavěný nábytek zajišťují komfort současného bydlení.
Součástí rekonstrukce jsou také protihlukové podhledy a prvky chytré domácnosti. Oba pokoje jsou odděleny dřevěnými příčkami s posuvnými dveřmi. Většina nábytku je řešena vestavěně na míru, takže je v bytě řada úložných prostor bez zbytečného ubírání místa.
Okna a francouzské dveře jsou orientovány na sever a západ. Byt tak není vystaven přímému jižnímu slunci a v létě se příjemněji udržuje teplota. Z oken je výhled do zeleně.
Byt se nachází v klidné části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům má zrekonstruovanou fasádu.
V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – školy, školky a dětské skupiny, obchody, restaurace i další služby. Lokalita tak dobře kombinuje klidnější bydlení s pohodlnou dostupností občanské vybavenosti.
Díky dispozici 3+kk je byt vhodný zejména pro rodinu s dítětem, ale stejně dobře může posloužit páru, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Parkování je možné přímo před domem v modré zóně.
Byt je v současnosti pronajatý spolehlivému nájemci, se kterým je bezproblémová domluva. Pro vlastní bydlení může být byt uvolněn do 2 měsíců. Pokud hledáte investiční nemovitost, je možné v nájemním vztahu pokračovat.
Aktuální měsíční zálohy činí 7 600 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění a další běžné služby. Podle dosavadních ročních vyúčtování se část záloh pravidelně vrací, takže skutečné průměrné náklady vycházejí přibližně na 6 000 Kč měsíčně (bez elektřiny). Vyúčtování z předchozích let rád ukážu.
I am offering for sale a spacious 3-room apartment (3+kk) with a total area of 72 m², located in a quiet part of Vršovice, on Jakutská Street. The apartment has been completely renovated and offers a well-designed layout, a large open living space, and plenty of built-in storage.
The heart of the apartment is the spacious 26 m² living room, which comfortably accommodates both a large sofa and a dining table. It flows seamlessly into the kitchen with a central island and the adjacent entrance hall, with a combined area of 16 m².
The kitchen area with its central island is one of the apartment’s practical highlights. A large number of custom-built cabinets provides ample storage while keeping the entire space clean, open, and uncluttered.
The bedroom measures 12 m² and the second room 10 m². The latter can be used as a child’s bedroom, home office, guest room, or adapted to combine several functions.
The layout is completed by a spacious 8 m² bathroom with a toilet. The apartment also comes with a cellar of approximately 3 m².
The apartment has undergone a complete renovation, including new electrical wiring. The original wooden parquet flooring has been carefully renovated, preserving the pleasant character of the older building while modern fittings and built-in furniture provide the comfort expected of contemporary living.
The renovation also includes acoustic ceilings and smart home features. The two rooms are separated by wooden partitions with sliding doors. Most of the furniture is custom-built, providing plenty of storage without unnecessarily reducing the available living space.
The windows and French doors face north and west. The apartment is therefore not exposed to direct southern sunlight, making it easier to maintain a comfortable temperature during the summer months. The windows offer views of greenery.
The apartment is located in a quiet part of Vršovice, with full amenities, on the 2nd floor of a brick building without an elevator. The building has a renovated façade.
Everything you need for everyday life is within easy reach – schools, kindergartens and childcare groups, shops, restaurants, and other services. The location combines the peace and quiet of a residential area with convenient access to all essential amenities.
Thanks to its 3+kk layout, the apartment is particularly suitable for a family with one child, but it can equally well serve a couple looking for a separate home office or guest room.
Resident parking is available directly in front of the building in the blue zone.
The apartment is currently rented to a reliable tenant with whom communication has been smooth and trouble-free. For owner-occupation, the apartment can be vacated within 2 months. For buyers looking for an investment property, it is possible to continue the existing tenancy.
The current monthly advance payments are CZK 7,600 and include the building maintenance fund, water, heating, and other standard services. Based on previous annual
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 11. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1069886 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 72 m² |
| Cena za jednotku | 159 722,22 Kč / m2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 3 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena11 500 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.