Prodej bytu 1+1 • 80 m² bez realitkyLinzer Straße 160 Wien 14. Bezirk Wien 1140

PRIVÁTNÍ PRODEJ! Kompletně zrekonstruovaný byt v Penzingu včetně 2 parkovacích míst!

Váš nový domov v Penzingu – ideální pro rodiny nebo páry!

V udržovaném obytném domě na oblíbené ulici Linzer vás čeká tento prostorný a světlý 4+1 pokojový byt s dobře promyšleným dispozicím v prvním patře s výtahem. Byt nabízí přibližně 80 m² obytné plochy a 3,8 m² balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora a zaujme svou centrální, ale zároveň tichou polohou.

Dispozice:

Předsíň, koupelna, WC, dětský pokoj, pokoj rodičů, obývací kuchyň, další ložnice a balkon, dále sklepní kóje se zásuvkou a vypínačem světla, připojení pro pračku a sušičku, kabelová TV a internetové připojení.

Vybavení: koupelnový nábytek (oboustranně zrcadlový skříň s LED, umyvadlová skříňka široká 80 cm).

Byt byl provedeno kompletně zrekonstruován dle nejnovějších standardů.

Byly provedeny následující práce:

• Nová rozvod vody, kanalizace a topných trubek

• Nové sanitární topení, stejně jako podlahové topení na WC a v koupelně

• Přeměna z pevně instalovaného WC na nástěnnou WC sestavu špičkových značek

• Nová koupelna s kvalitními armaturami a keramickým umyvadlem

• Nová elektroinstalace se záměnou elektrických rozvaděčů

• Masivní dřevěná parketa v obývací kuchyni a ve všech pokojích (kromě koupelny, předsíně a WC)

• Nová okna se žaluziemi

Součástí nabídky je také sklepní kóje. Zdroj vytápění zajišťuje centrální kotel domu (plynový kotel) pomocí radiátorů. Jsou k dispozici různá připojení pro internet a TV.

Náklady závislé na spotřebě, jako je elektřina, a případné náklady na telefon, televizi a internet, hradí nájemce přímo u příslušného poskytovatele.

Rozpis provozních nákladů:

• Provozní náklady: 265,09 €

• Náklady na vytápění: 96,45 €

• Rezerva na opravy: 59,41 €

• Teplá voda: 70,60 €

• Parkovací místo: 17,94 €

• Ostatní: 0,74 €

• DPH: 53,22 €

Jedno z parkovacích míst je trvale pronajato za 80,- € měsíčně. Pravidelný a moderní příjem z nájmu je doložitelný.

PROSÍM, ŽÁDNÍ MAKLÉŘI!

POUZE SOUKROMÝ PRODEJ!

Sanitární topení

Koupelnový nábytek

Masivní dřevěná parketa