Pronájem bytu 2+kk • 107 m² bez realitkyHaller Straße 77 Innsbruck Gewerbegebiet Mühlau/Arzl Tirol 6020

Kvalitně vybavený půdní byt zaujme svou optimální orientací na jihozápad, prostornými volnými prostory a mimořádně světlým obytným prostředím.

Bytu náleží prostorná terasa s jihozápadní orientací a balkon s severovýchodní orientací. Díky tomu si můžete užívat jak ranní, tak podvečerní slunce. Na balkoně orientovaném na severovýchod se navíc nachází vyvýšená záhonová konstrukce, ideální pro pěstování bylinek, zeleniny nebo ovoce.

Byt se nachází v nejvyšším patře a disponuje výškou místností až 3,60 m. To dodává místnostem nesmírně vzdušný a prostorný pocit. Velká okna zajišťují spoustu denního světla. Světlé venkovské parkety z dubu podtrhují kvalitní charakter bytu.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní kout s exkluzivní designovou kuchyní. Nábytek v obývacím pokoji je stilově sladěn s kuchyní a vytváří harmonický celek.

Z jídelní části se naskytuje impozantní panoramatický výhled na Patscherkofel, Stubaitské Alpy, Serles, zámek Ambras, skoczni Bergisel a také na řeky Sill a Inn.

Do bytu vstoupíte přes vkusně zařízenou předsíň. Otevřený obývací prostor nabízí přímý přístup jak na terasu, tak na balkon.

Rozložení bytu zahrnuje:

• dvě prostorné ložnice

• koupelnu

• šatnu

• samostatné hostinské WC s připojením pro pračku

• otevřený obývací a jídelní kout s kuchyní

• terasu a balkon

Půdní patro je pohodlně dosažitelné výtahem.

Byt se nachází v Innsbrucku ve výhodné dopravní lokalitě s velmi dobrou dostupností centra města.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi 100 metrů a je dosažitelná během dvou minut chůze. Linky 502 a 504 jezdí v intervalech přibližně 15 minut. Kromě toho na zastávce jezdí regionální autobusy linek 4169 a 4132.

Jízda veřejnou dopravou do centra Innsbrucku trvá přibližně osm minut.

Přímo před budovou navíc vede cyklostezka podél Innu směrem do centra. Při pohodovém tempu jízdy je centrum dosažitelné na kole za přibližně deset minut.

Lokalita tak spojuje velmi dobrou dostupnost centra s vysokou kvalitou bydlení a volnočasovými hodnotami.

Byt disponuje vysoce kvalitním a komplexním vybavením.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout:

• exkluzivní designovou kuchyň

• k kuchyni sladěný nábytek obývacího pokoje

• světlé venkovské dubové parkety

• výšku místností až cca 3,60 m

• prostornou jihozápadní terasu

• dodatečný severovýchodní balkon

• vyvýšený záhon na balkoně

• nenáročnou údržbu masivně dřevěných plastizovaných desek na terase a balkoně

• klimatizaci

• hostinské WC s připojením pro pračku

• prostorná okna

• panoramatický výhled na tyrolské hory

Jeden podzemní parkovací stání je již zahrnuto v nájmu. Další podzemní stání lze v případě potřeby pronajmout navíc.

Byt je ideální pro nájemce, kteří kladou důraz na kvalitní vybavení, prostorné volné plochy, dostatek denního světla a velmi dobrou dostupnost centra Innsbrucku.

Bez poplatku pro makléře.

Poznámka: Whirlpool, který je na některých starších fotografiích částečně zachycen, již není k dispozici a nepatří do pronájmu.