Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyKirchplatz 3, , Porýní-Falc

Tato okouzlující čarodějnická chata stojí uprostřed Peterslahr na kostelním náměstí. To je místo setkávání poutníků, kteří se vydávají po stezce Westerwaldsteig, a hned u kostelního náměstí se nachází opravdu krásný kostel Peterslahr, jenž stojí za návštěvu především kvůli svým vitrážím.

Celková atmosféra v okolí náměstí se velmi dobře začleňuje do vesnické struktury. Ve vesnici také funguje aktivní obecní společenství, které organizuje řadu slavností a podobných akcí.

Kromě stezky Westerwaldsteig jím vesnicí projíždí také cyklostezka.

Mimochodem, Peterslahr je pravděpodobně nejslavnější vesnicí v Německu, známou především díky vysílání STEEL BUDDIES, které se téměř denně objevuje v televizi.

Dům je navíc přímo přístavbou k obchodě Morlocks Motors.

Původní rok výstavby není znám, pravděpodobně se, stejně jako sousední domy, datuje do poloviny 18. století. V devadesátých letech byl objekt kompletně zrenovován, přestavěn a rozšířen. Zadní část byla přistavěna z masivního zdiva a upravena pro bytové účely. Dřevěná konstrukce z dubového rámu byla zbavena původního výplně a veškerá výplň byla kompletně obnovena. Uvnitř vznikla navíc nová stavba, protože interiér domu byl vlastně zase postaven „od nuly“ pomocí pumexových kamenů, a proto jsou všechny stěny rovné. Největší výhodou je, že dům má i přes tradiční konstrukci s viditelnou kostrou vnitřní výšku stropu v normálních rozměrech. V původním stavu, který přetrvával až do devadesátých let, byla světlá výška v obývacím pokoji místy jen 1,62 m!

Pouze v patře se objeví část původního rámového zdiva.

V roce 1996 byl rovněž kompletně obnoven střešní rám a nová krytina byla položena z hřebíkového šindele, který odpovídá stylu takového domu. Izolace byla rovněž provedena a vnitřní konstrukce byla obložena.

Uvnitř získal dům vzhled novostavby, zatímco zvenčí byla zachována jeho půvabná fasáda.

Podlahy byly odstraněny, vylity byly masivní betonové desky, které byly následně pokryty cementovým štěrkopískem. To slouží jako dobrá podkladina pro všechny typy pokládaných podlah, zde bylo však většinou použito dlaždic.

Dům byl připojen na zemní plyn a instalována plynová topení, která byla v roce 2021 obnovena. Tato topení slouží také k ohřevu vody. Veškeré instalace byly kompletně zmodernizovány, elektroinstalace odpovídá novým standardům, stejně jako vodovodní potrubí.

Koupelna je samozřejmě také nová, vybavená vanou i sprchou. Disponuje skleněnou kupolí, která zajišťuje dostatek světla i dostatečnou ventilaci.

Celkově se v patře nacházejí 3 pokoje a koupelna, zatímco v přízemí je vstupní hala s obývacím pokojem a kuchyní.

Okna jsou dřevěná a většinou mají křídlovou konstrukci s výplní.

Pozemek je opravdu malý, ale naopak nenáročný na údržbu. Sice zde není pravý zahrada, nýbrž jen malá plocha před a za domem, ale nemusíte tak trávit celý sobotní den se sekačkou na trávu.

ZÁVĚR:

+ velmi okouzlující dům

+ převážně masivně zateplený

+ prakticky starý jen přibližně 30 let

+ normální výška místností

– lokalita bez občanské vybavenosti

– strmé vnitřní schodiště, které není vhodné pro každého

– malý pozemek