Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt zentral und bietet auf großzügigen 206 m² Gesamtfläche (127 m² Wohnfläche) jede Menge Raum für Ihre Ideen. Die ebenerdige Bauweise mit sechs Zimmern schafft eine flexible Basis für individuelle Grundrisslösungen – ob offenes Familienwohnen, Homeoffice oder Mehrgenerationen-Konzept. Bad und separates Gäste-WC sind bereits vorhanden, der Hochkeller liefert zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht in den Wohnbereich gehört.

Die Immobilie steht leer und ist bereit für Ihre persönliche Note – ein ideales Projekt für alle, die ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, statt sich mit Kompromissen aus zweiter Hand zufriedenzugeben.
Die Leobschützer Straße befindet sich in Langwasser-Südost, einem gut angebundenen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend gewährleistet, sodass Sie beispielsweise mit der U1 das Stadtzentrum zügig erreichen können.

Tento okouzlující bungalov z roku 1963 se nachází centrálně a nabízí s prostorných 206 m² celkové plochy (127 m² obytné plochy) opravdu dostatek prostoru pro vaše nápady. Přízemní uspořádání se šesti pokoji vytváří flexibilní základ pro individuální dispozice – ať už jde o otevřený rodinný život, domácí kancelář nebo koncepci pro více generací. Koupelna a samostatné hostinské WC jsou již k dispozici, přičemž sklep poskytuje další úložný prostor pro vše, co nepatří do obytné části.

Nemovitost je prázdná a připravena získat váš osobní nádech – ideální projekt pro všechny, kteří chtějí dům navrhnout přesně podle vlastních představ, místo aby se spokojili s kompromisy z druhé ruky.

Ulice Leobschützer se nachází v Langwasser-Südost, dobře dostupné čtvrti na jihovýchodě Norimberku. Veřejná doprava je v této oblasti skvěle zajištěna různými linkami metra, S-Bahn, autobusu a tramvaje, takže například s linkou U1 můžete rychle dosáhnout centra města.

This charming bungalow, built in 1963, is centrally located and offers plenty of room for your ideas on a generous 206 m² total area (127 m² of living space). The single-story design with six rooms creates a flexible foundation for individualized layout options – whether for open family living, a home office, or a multi-generational concept. A bathroom and a separate guest WC are already in place, and the elevated basement provides additional storage space for everything that doesn’t belong in the living area.

The property is vacant and ready for your personal touch – an ideal project for anyone who wants to design a house entirely according to their own vision rather than settling for second-hand compromises.
Leobschützer Straße is located in Langwasser-Südost, a well-connected district in the southeast of Nuremberg. The public transportation network is excellently served by various U-Bahn, S-Bahn, bus, and tram lines, so you can, for example, quickly reach the city center with the U1.

internet

Internet

Prodej domu 127 m², pozemek 425 m², Leobschützerstraße 3, Nürnberg, Bavorsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	1070008
Užitná plocha	127 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	25. 9. 2026
Dispozice	6+1
PENB	F - Velmi nehospodárná
Plocha pozemku	425 m²
Cena za jednotku	3 228,35 € / m²

Prodej domu 6+1 • 127 m² bez realitkyLeobschützerstraße 3 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Internet

	Sklep
	Terasa