Pronájem kanceláře • 172 m² bez realitkyBödekerstr. 31, , Dolní Sasko

V jedné z charakteristických historických budov s památkovou ochranou v Hannoveraner Oststadt se nachází tento výjimečný kancelářský a advokátní prostor o rozloze cca 172 m².

Budova postavená kolem roku 1900 zaujme svou historickou architekturou a impozantní secesní fasádou. Již vstupní hala a reprezentativní schodiště vyzařují zvláštní charakter domu.

Jednotka se nachází ve vyšším přízemí a disponuje 7 místnostmi a prostornou centrální chodbou. Rozvržení je vynikající jak pro pracovní, poradenské a zasedací místnosti, tak i pro recepci a administrativu.

Místnosti byly v roce 2022 kompletně zrekonstruovány a nacházejí se ve velmi kvalitním a udržovaném stavu. Nemovitost tak spojuje zvláštní kouzlo historické budovy s nároky moderní kancelářské provozovny.

V současnosti je prostor využíván jako daňové kancelář a hodí se zejména jako advokátní kancelář, daňové poradenství, účetnictví, podnikové poradenství, architektonické či plánovací kanceláře, ordinace či pro jiné poradenské a volnoprofilové činnosti.

Historické detaily jako stukové stropy, parketové podlahy a krb dodávají místnostem výjimečnou atmosféru. K dispozici je také zimní zahrada a balkon, které dále rozšiřují prostor.

Jde o jedinečnou kancelářskou plochu pro uživatele, kteří kromě funkčnosti kladou důraz také na architekturu, atmosféru a reprezentativní vnější vzhled.

Kancelářský a advokátní prostor se nachází v Hannover-Oststadt, v centrální a zavedené lokalitě s obzvlášť atraktivní historickou zástavbou.

Lister Meile, městský les Eilenriede, centrum Hannoveru i hlavní nádraží jsou v snadno dostupné blízkosti.

Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s četnými gastronomickými zařízeními, obchody a službami. I spojení s veřejnou dopravou je vynikající.

Tím lokalita propojuje reprezentativní městskou adresu s krátkými cestami a atraktivním prostředím pro zaměstnance, klienty a zákazníky.

Vybavení:

• cca 172 m²

• 7 místností

• kompletní rekonstrukce 2022

• vyšší přízemí

• historicky památkově chráněná budova

• reprezentativní secesní fasáda

• prostorná centrální hala

• historické stukové prvky

• parketové podlahy

• krb

• zimní zahrada

• balkon

• sanitární zázemí / WC

• sklepní místnost

• flexibilně využitelné jednotlivé místnosti, poradenské a zasedací místnosti

Kombinace historického charakteru staré budovy a moderní rekonstrukce vytváří vysoce kvalitní a výjimečné pracovní prostředí.

Prostor je nabízen přímo vlastníkem a bez provize.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a poskytněte krátkou informaci o plánovaném využití, o požadovaném termínu nastěhování a o plánované době pronájmu.

K dispozici od: [Datum]

Upřednostňuje se dlouhodobý pronájem.

Konkrétní zákonnost plánovaného komerčního využití je na zájemci, který si ji v případě potřeby ověří před uzavřením nájemní smlouvy.