Pronájem bytu 2+1 • 88 m² bez realitkySüdtirolerstraße 1c Passau Passau Bayern 94036

Tento krásný, téměř jako nový byt se nachází v obytném komplexu postaveném v letech 2020/2021. Vyznačuje se nadstandardním vnitřním vybavením. Objekt byl realizován dle požadavků DGNB (Německé společnosti pro udržitelné stavitelství). Všechny byty byly vytvořeny tak, aby byly bezbariérové, s výtahem a bezprahovými přechody. U zajištění energetické dodávky byl kladen zvláštní důraz na využívání obnovitelných zdrojů energie, čímž se stabilizují provozní náklady. Teplo dodává sousední teplárna na solární pelety ze dřeva. Elektrická energie bude v budoucnu přecházet na model tzv. nájemnického proudu, takže levnější solární elektřina ze střešní instalace bude přímo k dispozici nájemcům. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, které lze kdykoli doplnit o možnost nabíjení elektromobilů.

Zeleně oživovaný vnitřní dvůr a prostorné volné plochy s chodníky obklopující obytný komplex propůjčují místu venkovskou atmosféru uprostřed města.

Rezidenční komplex na ulici Südtiroler se nachází na praktickém místě s dobrou dostupností městské dopravy – městské autobusové linky 1, 2 a 8 umožňují během 10 minut dojet do centra, k nemocnici i univerzitě. V bezprostřední blízkosti se nachází Aldi Süd, Kaufland, zařízení denní péče, čerpací stanice, boulder hala a veletržní park Kohlbruck. Na jihu teče řeka Inn s pěšími a cyklistickými stezkami na okraji rekreační oblasti Neuburger Wald.

Světlem prosvětlený byt disponuje plně vybavenou kuchyní s lednicí a mrazákem, keramickou varnou deskou, troubou, tichým mycím spotřebičem na nádobí a prostorným kuchyňským ostrovem. Velkorysý úložný prostor nabízí přiléhající komora spojená s kuchyní. Koupelna (se sprchou a samostatnou vanou, umyvadlem s podlahovou skříňkou, zrcadlem a závěsným WC) zároveň poskytuje místo pro pračku se sušičkou. Terasa je vybavena velkou pevnou pergolou. Všechna okna mají elektricky ovládané textilní stínící systémy. Automaticky řízený ventilační systém zajišťuje vždy příjemné klima k bydlení.

Byt je napojen na optické připojení od Telekomu i od Telepark Passau a samozřejmě jsou v místnostech k dispozici LAN zásuvky.

V domě se nachází výtah pro 6 osob a společně využívaný sklep na jízdní kola. K bytu náleží také bezplatný sklepní kójek.

Bergmaier GmbH & Co.KG

Gütlbauerweg 10c

94036 Passau