Prodej bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Na prodej je pronajatý 1,5-pokojový byt s přibližně 43 m² obytné plochy, který se nachází v klidné lokalitě na Ulmer Kuhberg. Byt je od roku 2021 pronajímán dlouhodobému nájemci, a proto představuje solidní investici s okamžitými příjmy z nájmu od prvního dne.

Obytný prostor je vybaven laminátovou podlahou. K dispozici je malá, již poněkud zažitá vestavěná kuchyň a koupelna má vanu. Z balkonu je výhled do zeleně. Ke bytu náleží vlastní sklep, parkovací místo však není zahrnuto.

Současný nájem činí 650 eur měsíčně jako paušální nájemné včetně teplotních nákladů, což odpovídá 7 800 eur ročně. Provozní náklady nejsou účtovány. Elektřinu, telefon, internet a televizi si zajišťuje přímo nájemce.

Byt se nachází na Ulmer Kuhberg v klidné, parkové a velmi zelené obytné oblasti. Tramvajová linka č. 2 (Kuhberg – Science Park II) zastavuje na Egginger Weg a v Römerstraße a pokračuje přes Ehinger Tor k hlavnímu nádraží a dále na univerzitu. Školní centrum Kuhberg s gymnáziem Anna-Essinger, reálnkou a Robert-Boschovou školou leží v bezprostřední blízkosti, stejně jako sportovní centrum Kuhberg. Mateřské a školkové zařízení se nacházejí částečně v bezprostřední blízkosti. Celková infrastruktura na Kuhbergu je velmi dobrá – v okolí sídlí řada lékařů a velký supermarket REWE s pekárnou je vzdálen pouhých přibližně 500 metrů.

Prodej probíhá přímo přes vlastníka, není zde tedy žádný makléřský poplatek. Byt je prodáván v pronajatém stavu a nájemní vztah přechází podle § 566 BGB na kupujícího. Přesná adresa, prohlášení o dělbu, zápisy ze shromáždění vlastníků a nájemní smlouva budou k dispozici vážným zájemcům až po dotazu prostřednictvím kontaktního formuláře a prvním telefonátu.

Prosím, při prvním kontaktu se vyhněte telefonickým dotazům a využijte kontaktní formulář s úplnými kontaktními údaji. Poté vám budu volat. Dotazy bez úplných údajů nebudou zodpovězeny.