Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Země Sársko

Byt v atraktivní lokalitě – ideální pro vlastníky, studenty nebo investory

Hlavní výhody na první pohled:

• Světlý byt s atraktivní orientací na jihovýchod

• Přímá poloha u lesa – příroda a odpočinek přímo za dveřmi

• Univerzita a CISPA v bezprostřední blízkosti

• Byt vyžaduje rekonstrukci – velký potenciál pro individuální úpravy

• Obecná rekonstrukce domu provedena v posledních letech

• Prostorné a všestranně využitelné uspořádání místností

• Zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investice

• Klidné obytné prostředí s krátkými cestami k univerzitě a lesu

• Obchodní možnosti a centrum města s dobrou dostupností MHD

Popis objektu:

Hledáte byt s potenciálem v jedinečné lokalitě?

Pak by tento světlý byt mohl být právě tím pravým pro vás.

Byt se nachází v atraktivní obytné oblasti a zejména díky své orientaci na jihovýchod těží z příjemného přirozeného osvětlení – místnosti jsou již dopoledne naplněny denním světlem.

Výjimečným benefitem je přímá blízkost lesa. Ať už jde o ranní procházku, jízdu na kole či prostě o chvíle klidu a odpočinku v přírodě – příroda začíná prakticky přímo za dveřmi.

Navíc se univerzita a CISPA nacházejí jen několik minut pěšky, což v kombinaci s blízkostí přírody a výbornou dostupností činí lokalitu zvlášť zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

V posledních letech bylo na objektu provedeno řadu údržbových a opravárenských prací (fasáda, střecha, balkony). Samotný byt je však v rekonstrukčním stavu, což nabízí výborný základ pro realizaci vašich osobních představ.

Uspořádání:

Přibližně 80 m² velký byt disponuje:

– 1 obývacím pokojem

– 2 ložnicemi

– Kuchyní

– Koupelnou se sprchovým koutem

– Chodbou

– Balkonem

Byt se nachází v sedmém patře rodinného domu se 40 obytnými jednotkami a má vlastní sklepní místnost.

Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici v dvoře.

Pro koho je byt vhodný?

Vlastníci:

Můžete byt kompletně přestavět podle svých představ a vytvořit si tak individuální domov.

Investoři:

Kombinace blízkosti univerzity, atraktivní lokality a široké cílové skupiny nabízí zajímavé předpoklady pro budoucí pronájem.

Byt je rovněž vhodný pro spolubydlení.

Řemeslníci a kreativní kupci:

Pokud si přejete byt rekonstruovat sami nebo práci cíleně zadat, můžete využít stávající potenciál a dodat bytu zcela jedinečný charakter.

Rádi se s vámi dohodneme na osobní prohlídce.