Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBremen Vahr Bremen 28211

Tento výjimečný, kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový duplexový byt kombinuje prostornou architekturu s moderním komfortem bydlení a zvláštním pocitem prostoru na dvou úrovních. Po rozsáhlé kompletní rekonstrukci se byt prezentuje jako zcela nový a nabízí ideální podmínky pro páry, rodiny nebo osoby, které si cení prostornosti, soukromí a jasného oddělení různých obytných zón.

Byt se nachází v příjemném malém obytném komplexu složeném ze dvou individuálně navržených architektonických domů, z nichž každý má pouze čtyři obytné jednotky. Díky dvěma samostatným vstupům u každé budovy vzniká intimní a osobní obytná atmosféra.

─────────────────────────────

Bydlení v horním patře

Z chodby se otevírají dva prakticky vyvážené pokoje, které lze pružně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Na této úrovni se nachází také samostatná toaletka pro hosty.

Srdcem horního patra je světlý obývací a jídelní kout o rozloze přibližně 33 m². Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, reprezentativní atmosféru. Prostor nabízí dostatek místa pro prostorný obývací koutek a pohodlnou jídelnu.

Bezprostředně přiléhající balkon rozšiřuje obytný prostor o atraktivní venkovní plochu. Otevřená kuchyně se harmonicky začlení do dispozice místnosti a zajišťuje krátké vzdálenosti mezi obývacím a jídelním koutem.

─────────────────────────────

Privátní obytná úroveň v přízemí

Přes masivní schodiště umístěné přímo v bytě se dostanete do druhé obytné úrovně. Zde se nachází prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, praktická komora na uskladnění a ložnice o rozloze přibližně 25 m².

Koupelna s denním světlem zaujme svou světlou, moderní výzdobou a díky přirozenému světlu vytváří obzvláště příjemnou atmosféru.

Díky své rozloze nabízí ložnice dostatek prostoru pro pohodlný úkryt a zároveň umožňuje umístění skříní, šatny, pracovního koutu či malé lounge zóny.

Zvláštním lákadlem je bezprostředně přiléhající prostorná terasa, která vytváří soukromý venkovní prostor s dostatkem místa pro relaxační posezení, zahradní nábytek, jídelní kout nebo individuální výsadbu. Spolu s balkonem v horním patře tak byt disponuje dvěma oddělenými venkovními plochami.

─────────────────────────────

Přímý přístup do garáže

Další zajímavostí je přímé propojení z přízemí do vlastní garáže prostřednictvím samostatného vstupu. Tato oblast je ideální pro bezpečné uskladnění jízdních kol, elektrokol, kočárků, sportovního vybavení nebo sezónních předmětů. Přímé propojení zároveň nabízí praktické možnosti jako dodatečný úložný a zásobovací prostor.

─────────────────────────────

Výjimečné bydlení s charakterem

Kombinace prostorného obývacího a jídelního prostoru, velkorysé ložnice, dvou obytných úrovní, koupelny s denním světlem, balkonu, terasy, toaletky pro hosty, úložných prostorů a přímého přístupu do garáže vytváří mimořádně různorodý koncept bydlení.

První nastěhování po rozsáhlé kompletní rekonstrukci spojuje individuální charakter architektonických domů s moderním a aktuálním komfortem bydlení – domovem pro ty, kteří si cení prostoru, soukromí a vysoké kvality života.

─────────────────────────────

Bydlení v oblíbené čtvrti Geteviertel – zelené, městské a skvěle dostupné

Byt se nachází na ulici Ostpreußische v žádané brémské čtvrti Geteviertel, rozvinuté obytné oblasti v městské části Schwachhausen. Poloha kombinuje klidné, zelené obytné prostředí s blízkostí centra Brém a vynikající dopravní dostupností.

Schwachhausen je tradičně považován za jednu z preferovaných lokalit pro bydlení v Brémách. Upravené ulice, starobylý zeleňový porost a pestrá architektura definují tuto čtvrť. Geteviertel dále zaujme svým rodinným charakterem a příjemnou směsí klasických brémských domů, rodinných sídel a menších obytných komplexů.

Ulice Ostpreußische je obytná s omezením rychlosti na 30 km/h, což zajišťuje příjemně klidné prostředí, a zároveň umožňuje rychlý přístup k důležitým dopravním arteriam.

─────────────────────────────

Krátké cesty – i bez auta

Zastávka tramvaje Barbarossastraße se nachází jen pár kroků od bytu. Autobusové linky jsou také rychle dostupné. Centrum, hlavní nádraží a další brémské čtvrti lze tak pohodlně dosáhnout prostřednictvím veřejné dopravy.

─────────────────────────────

Atraktivní pro rodiny

Rodiny mají prospěch z velmi kvalitní infrastruktury pro vzdělávání a péči. Škola An der Gete se nachází jen pár set metrů od bytu a zařízení předškolní péče jsou rovněž v přímém okolí. S dalšími zavedenými školami, jako je gymnázium Kippenberg, Schwachhausen dlouhodobě nabízí atraktivní vzdělávací možnosti.

─────────────────────────────

Zeleň a volnočasové aktivity

Městský park poskytuje řadu možností pro procházky, běh, jízdu na kole nebo odpočinek. Také Rhododendron Park s botanickou zahradou je snadno dostupný a patří k výjimečným místům pro rekreaci v Brémách.

─────────────────────────────

Bydlení blízko centra

Centrum Brém se nachází pouhé 3 kilometry odsud. Restaurace, nákupní možnosti a kulturní nabídka jsou tak rychle dostupné.

I zdravotní péče je v této oblasti na velmi vysoké úrovni: početné ordinace a lékárny jsou rozmístěny v čtvrti a v blízkosti, u St. Joseph-Stift, se nachází velká nemocnice v Schwachhausen.

Tato lokalita spojuje mnoho výhod: zelené a rodinné obytné prostředí, krátké cesty a blízkost brémského centra.

─────────────────────────────

Vysoce kvalitní vybavení s láskou k detailu

V rámci rozsáhlé kompletní rekonstrukce byl byt vybaven s mimořádnou péčí o kvalitní materiály, nadčasový design a moderní komfort bydlení. Harmonicky sladěný celkový koncept se promítá od individuálně navržené kuchyně přes koupelny až po podlahy, dveře, osvětlení a elektroinstalaci.

─────────────────────────────

Designová kuchyně s ostrovem

Zvláštním lákadlem je vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Schüller, která se elegantně začlení do prostorného obývacího a jídelního prostoru a stane se komunikačním centrem bytu.

Matné bílé čely se snoubí s pracovními deskami v teplém vzhledu břidlice a vytvářejí tak moderní, a přitom útulnou atmosféru. Dominantou je prostorný kuchyňský ostrov s integrovaným LED osvětlením, který spojuje funkčnost s příjemnou atmosférou.

Kvalitě byl věnován důraz i u spotřebičů: Vybavení zahrnuje vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče značek Bosch a Miele, mezi něž patří široká indukční varná deska s integrovaným odsavačem, trouba, kombinace chladničky s mrazákem a plně integrovaný myčkový stroj Miele.

─────────────────────────────

Moderní koupelna

Naprosto nově navržená koupelna kombinuje prostorný design s vysoce kvalitním sanitárním vybavením a elegantním keramickým obkladem.

Výrazným prvkem je prostorná sprcha umístěná téměř na podlahové úrovni, vybavená prvotřídním sprchovacím systémem Hansgrohe a dešťovou sprchou. Čisté linie a pečlivě vybrané materiály vytvářejí moderní a klidnou atmosféru s nádechem wellness.

Samostatná toaletka pro hosty byla rovněž přepracována ve stejném vysoce kvalitním stylu.

─────────────────────────────

Osvětlení, podlahy a dveře

Celkový LED osvětlený koncept podtrhuje moderní charakter bytu. Nenápadně integrované vestavěné reflektory v chodbách a kuchyni zajišťují příjemné a kvalitní osvětlení.

V obytných a ložnicových prostorech byla položena vysoce kvalitní vinylová designová podlaha s přírodním vzhledem dřeva. Vysoké, masivní lišty dodávají místnostem elegantní vzhled a zdůrazňují hodnotné celkové vybavení.

─────────────────────────────

Moderní technika domácnosti

V rámci kompletní rekonstrukce byla rovněž zcela obnovena elektroinstalace a uvedena do souladu s aktuálními technickými a bezpečnostními standardy.

Výsledkem je vysoce kvalitní celek, kde jsou design, komfort a funkčnost důsledně propojeny – jde o zcela nové nastěhování s moderním vybavením a důrazem na prvotřídní materiály a design.

Byt je pronajímán částečně zařízený. Mezi vybavení patří zejména vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, koupelnové vybavení a vybrané trvale instalované osvětlovací prvky v kuchyni, skladové místnosti, na terase, balkoně a v chodbách.

Preferováno je dlouhodobé nájemní vztahy. Předpokládá se nájemní smlouva na dobu neurčitou s oboustrannou minimální vazbou 24 měsíců, v rámci zákonných možností. Pronájem probíhá jako indexovaný nájem podle § 557b občanského zákoníku.

─────────────────────────────

Rodinné bydlení

V domě panuje osobní a rodinná atmosféra. V bytě nad vámi již bydlí rodina se třemi menšími dětmi. Proto hledáme nájemníky, kteří oceňují živé rodinné prostředí a kladou důraz na ohleduplné a tolerantní soužití.

Rodiny s dětmi jsou výslovně vítány.

Byt je preferenčně určen pro domácnost bez psů a koček. Chov těchto zvířat vyžaduje předchozí domluvu v rámci platných právních předpisů.

─────────────────────────────

Rozvoj obytného prostředí

V bezprostředním okolí vzniká s projektem „Zwo/Elf“ nová obytná čtvrť s byty, řadovými domy a doplňkovými sociálními zařízeními. Během výstavby se může občas vyskytnout stavební hluk a omezení – o těchto skutečnostech chceme budoucí nájemníky transparentně informovat. Současně se přímé obytné okolí bude trvale dále rozvíjet a zvyšovat na své hodnotě.

─────────────────────────────

Provozní náklady

V paušálu na provozní náklady jsou zahrnuty mimo jiné náklady na vytápění, studenou vodu, odvod odpadních vod, zimní údržbu, obecné osvětlení a přenositelná pojištění a údržbové náklady.

Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně přes elektrický bojler. Elektřina potřebná pro provoz bojleru i pro ostatní spotřebu domácnosti se účtuje přímo na základě smlouvy nájemníka se svým dodavatelem.

─────────────────────────────

Kontakt a zájem o pronájem

Pro první kontakt nás potěší krátké osobní představení e-mailem s uvedením vašeho plného jména, počtu osob, které se nastěhují, požadovaného termínu nastěhování a aktuální pracovní situace.

Kontakt: mein_neues_zuhause [at] outlook [tečka] com

Citlivé dokumenty není třeba zasílat předem. Po prohlídce a vzájemném zájmu požádáme o nájemní sebehodnocení s údaji o profesi, zaměstnavateli a čistém měsíčním příjmu domácnosti. Následně budou vyžádány doklady o příjmu a bonitě.

Všechny údaje a dokumenty jsou zpracovávány důvěrně a výhradně pro účely pronájmu.

─────────────────────────────

Dlouhodobá perspektiva

Pro nájemce, kteří se chtějí s tímto domovem dlouhodobě spjat, může být po několika letech za určitých podmínek uvažována i možnost odkupu bytu. Možné podmínky rádi osobně vysvětlíme při zájmu – zatím však z toho nevzniká nárok na pozdější odkupu.

─────────────────────────────

Doufáme, že vás tento jedinečný byt zaujal.