Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyLieder Str. 5, , Dolní Sasko

Krásný rodinný dům poblíž Leer v Jemgumu.

Dům má celkem 128 m² obytné plochy a na podkroví lze s jednoduchými úpravami získat dalších 28 m² – celkem tedy 156 m² užitné plochy.

V suterénu se nachází chodba ve frýnském stylu se dvěma vstupními dveřmi, dále kuchyně, technická místnost, hostinský záchod se sprchou, obývací pokoj s krbovou pecí a samostatná místnost, kterou lze využít jako ložnici nebo pracovnu. Tuto samostatnou místnost je možné rozšířit směrem k obývacímu pokoji, který pak může sloužit i jako jídelna – ve zdi se nachází nosník, takže je možné obývací pokoj dle vlastního vkusu zvětšit.

Plynové topení bylo v roce 2021 obnoveno a naposledy servisováno v červenci 2026.

V horním patře se nachází ložnice s vlastní koupelnou, vybavenou vanou, a dvě další místnosti určené pro individuální využití.

Podkroví je skvělé – lze ho snadno dobudovat a získat tak dalších 28 m² prostoru, což je opravdu výhoda. K dispozici je také úsporné schodiště.

K domu dále patří carport (přístřešek pro auto) a zastřešená terasa. Na pozemku se nachází také zahradní domek.

Za carportem je dlažba až k zahradnímu domku. Tuto plochu lze výborně využít například k zaparkování lodě, karavanu nebo obytného vozu.

Nastěhování je možné již za krátkou dobu.

Dům se nachází v Jemgumu, v relativně nové obytné čtvrti. V bezprostřední blízkosti je supermarket, 500 metrů dál se nachází obchod Nah und Gut Blank Edeka, kde rovněž najdete pekárnu i malý obchod s občerstvením.

V samotném Jemgumu je řada služeb a možností, například:

• Flips Motorgarage

• Včelařství Nixdorf

• Sportverein Ems

• Löwen Apotheke

• Nábytkové centrum Groenewold

Jemgum má také základní školu a mateřskou školu. K dispozici je rovněž čerpací stanice.

I po chuťových buňkách není nouze – například restaurace Luv Up v přístavu nabízí vynikající pokrmy a dále zde funguje i pizzerie Wizam.

V samotném Jemgumu se nachází přístav na řece Ems, pouhých 1,5 km vzdálený.

Město má také radnici, policii, multifunkční halu a muzeum mlékáren.

Kromě toho můžete v Jemgumu využít řadu řemeslníků a poskytovatelů služeb, jako jsou autoservisy, instalatéři pro plyn a vodu, zahradníci, krajinní architekti a další.

Město Leer je vzdáleno jen 9 km.

Dům se pyšní dobrou vybaveností – má kvalitní izolaci stěn i stropu, masivní vnitřní dveře a vynikající izolační vlastnosti oken a skel.

Díky dlouhé příjezdové cestě je rovněž možné zaparkovat loď nebo karavan.

Jemgum je obec v Porýsku (Ostfriesland) a patří k okrese Leer v Dolním Sasku. Nachází se v Rheiderlandu, jednom ze čtyř historických regionů okresu Leer. S 3506 obyvateli je Jemgum podle počtu obyvatel nejmenší jednotnou obcí okresu Leer a také nejmenší jednotnou obcí na porách pevninského území.

V Jemgumu se u nálezového místa Bentumersiel nachází jedna z mála větších lokalit římské vojenské vybavení v severoněmeckém prostoru. Na dolním toku řeky Ems, v jejích říčních močálech, byly některé části obce doloženy již ve středověku jako trvalé osídlení. V 16. století se dnešní centrum Jemgumu stalo dějištěm dvou bitev – bitvy z roku 1533 v souvislosti s pro Ostfriesland významnou Geldrischen fehde a bitvy z roku 1568 v rámci nizozemského boje za svobodu.

Z ekonomického hlediska je oblast dnešní obce po staletí ovlivňována zemědělstvím i rybolovem. Od počátku novověku bylo severní Rheiderland také jedním ze center porých cihlářství, což platilo zejména pro 19. a 20. století. Od konce 20. století roste význam cestovního ruchu.

K významnému kulturnímu dědictví obce patří jedenáct kostelů, přičemž i dvě z nejmenších osad s dvouciferným počtem obyvatel mají vlastní kostely. Liudgeriův kostel v Holtgaste ze 13. století je považován za nejstarší kostel v Rheiderlandu.