Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Hravý, světlý byt s novou kuchyní a západní lodžií v 1. patře (vyššího patra) vícebytového domu v oblíbené čtvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurt am Wörthersee – blízko centra a přitom v tiché lokalitě.

Perfektně vhodný pro páry, jednotlivce, první bydlení, studenty, spolubydlící či jako rekreační byt v nádherném Kärntenu, sestávající z předsíně, ložnice, otevřeného obývacího a jídelního prostoru, nové vestavěné kuchyně a koupelny s vanou, možností sprchy a samostatným WC.

Vlastní garáž (v lastnictví a v ceně koupě zahrnuta), sklep, prostorná místnost pro kola, prádelna a udržované společné zelené plochy – od soukromého vlastníka, proto bez provize!!!

Celý obytný komplex byl v roce 2015 nákladně tepelně zrekonstruován dle nejnovějších standardů (vnější kompletní tepelná ochrana, vnitřní izolace garáží, sklepních místností a podkroví).

Parkoviště a celý kanalizační systém obytného domu byly rovněž v roce 2019 obnoveny.

Cena: 179 900 €

Nejlepší poloha ve Welzenegg s velmi dobrou infrastrukturou – mateřské školy, základní školy, parky, malý les a hřiště a mnoho obchodů, autobusových zastávek, lékáren, kina, sportovních zařízení – vše dosažitelné pěšky.

Na kole jste přibližně za 5 minut ve městě (2 km), za 30 minut u plážového bazénu u Wörthersee (8 km).

Dobré spojení k dálnici (7 minut), letišti (9 minut), nádraží (7 minut), univerzitě (20 minut), nemocnici (7 minut)…

Informace o objektu:

• Podlahová plocha: 45 m²,

• Pokoje: 2

• 1 lodžie se západní orientací: 10 m²

• 1 koupelna s vanou, sprchovým koutem, 1 samostatné WC

• Stav: nově zrekonstruovaný

• Nová vestavěná kuchyně

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Vytápění: centrální vytápění

• Typ topení: olejové topení (v roce 2025 nový kotel)

• Částečně zařízeno

• 1 garáž v ceně

• Sklepní kóje

• Parkovací místo před domem

• Místnost pro kola a prádelna

• K dispozici ihned

• Udržovaná zeleň

Měsíční náklady:

Provozní náklady (včetně DPH): 135 €

(Měsíční fond/reserve: 50 €)

Záloha za vodu a topení podle spotřeby cca 80 €

Vytvořená rezerva: 80 000 €

Realitní provize: 0,00 €

Nenese se odpovědnost za správnost a úplnost údajů. Výpadky a změny vyhrazeny.