Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitky, Hessen

Bei dem inserierten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus, das 1968 erbaut worden ist.

Jedná se o rodinný dům z prefabrikovaného domu, který byl postaven v roce 1968.

Es wurde auf einem Südhang erbaut, mit unverbautem Blick auf das angrenzenden Tal.

Byl postaven na jižním svahu s neomezeným výhledem do přilehlého údolí.

Das Grundstück mit über 800 m² setzt sich aus einer Nutzungsfläche von ca. 142 m² und einem Gartenbereich zusammen.

Pozemek o rozloze přes 800 m² se skládá z obytné plochy přibližně 142 m² a zahradní části.

Das Haus verfügt über ein vollständig massiv gemauertes Kellergeschoss.

Dům má zcela masivně zdivený suterén.

Im Jahr 1990 wurde das ursprüngliche Flachdach durch eine Fachfirma auf ein Satteldach umgerüstet.

V roce 1990 byla původní plochá střecha odbornou firmou přestavěna na sedlovou střechu.

Das Haus besteht aus 2 Stockwerken, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Dům se skládá ze dvou pater, která jsou propojena schodištěm.

Das obere Stockwerk hat Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über das Garagendach erstreckt.

Horní patro má přístup na velkou terasu, která se rozprostírá přes střechu garáže.

Im oberen Stockwerk befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

V horním patře se nacházejí kuchyně, obývací/jídelní pokoj, ložnice, pracovna/dětský pokoj a koupelna.

Das untere Stockwerk umfasst einen größeren Aufenthaltsraum und ein weiteres Badezimmer.

Spodní patro zahrnuje větší společenskou místnost a další koupelnu.

Des Weiteren schließen sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum an.

Dále k nim patří skladovací místnost, prádelna a kotelna.

Das Einfamilienhaus wird durch eine Ölheizung der Marke Viessmann mit Wärme versorgt.

Rodinný dům je vytápěn olejovým kotlem značky Viessmann.

Die Warmwassererwärmung erfolgt über Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer.

Ohřev teplé vody se zajišťuje pomocí zásobníku teplé vody nebo průtokového ohřívače.

PKW können einerseits in der Garage untergebracht sowie vor der Garage abgestellt werden.

Automobily lze zaparkovat jak v garáži, tak před garáží.

Das Highlight der Immobilie stellt der traumhafte Ausblick von der Terrasse dar.

Vrcholem této nemovitosti je úchvatný výhled z terasy.

Von hier aus kann man einen unverbauten Panorama-Weitblick in die Natur genießen und beim Beobachten der gegenüberliegenden Landschaft wunderbar zur Ruhe kommen.

Odtud si můžete vychutnat neomezený panoramatický výhled do přírody a při pozorování protější krajiny se nádherně zklidnit.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Lage, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer intakten Infrastruktur vereint.

Rodinný dům vyniká mimořádně atraktivní a klidnou polohou, která kombinuje bydlení v blízkosti přírody s výhodami kvalitní infrastruktury.

Durch die Hauptausrichtung nach Süden profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne auf dem Grundstück ausgiebig genießen.

Díky hlavní orientaci na jih těžíte z prostorných a světlých místností a můžete si na pozemku naplno užívat slunce.

Das Haus liegt absolut ruhig und direkt in Waldesnähe.

Dům se nachází v absolutním klidu a přímo v blízkosti lesa.

Durch den dörflichen Charakter erwartet Sie eine besonders herzliche Wohnatmosphäre.

Vesnický charakter zajišťuje obzvlášť srdečnou atmosféru bydlení.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus – freundliche und fürsorgliche Nachbarn sorgen dafür, dass man sich vom ersten Tag an willkommen und geborgen fühlt.

Sousedství se vyznačuje harmonickým soužitím – přátelští a ochotní sousedé zajistí, že se budete od prvního dne cítit vítáni a v bezpečí.

Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten.

I přes idylickou polohu se nemusíte vzdát žádného komfortu.

Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.

Supermarket pro každodenní potřeby se nachází přímo v obci.

Darüber hinaus punktet der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Navíc lokalita získává body díky vynikajícímu dopravnímu spojením:

Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für hohe Flexibilität, und das Zentrum von Herborn ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar.

Blízkost k dálnici A45 zajišťuje vysokou flexibilitu a centrum Herbornu je dosažitelné za pouhých asi 10 minut jízdy autem.

Das Haus selbst sowie die dazugehörige Garage weisen einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Samotný dům i přidružená garáž vyžadují renovaci a modernizaci vzhledem k jejich stáří.

Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit einem gewachsenen Baumbestand.

K pozemku náleží velká zahrada s vyzrálým stromovým porostem.

Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Innenausstattung nach vorheriger Absprache komplett zu übernehmen.

V případě zájmu je možné po předchozí domluvě kompletně převzít stávající interiérové vybavení.

Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache im ersten Halbjahr 2027 erfolgen.

Předání domu může proběhnout dle dohody v první polovině roku 2027.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.

V případě zájmu prosíme o kontaktování prostřednictvím příslušného portálu.