Prodej bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyNeckarauerstraße 45 Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

Zde je překlad textu:

Okamžitě se prodává kompaktní, zcela zařízený 1-pokojový byt v Mannheim-Neckarau – atraktivní a snadno pronajmoutelná nemovitost, která je zejména vhodná pro investory do nemovitostí.

Byt je v současné době pronajat.

Byt byl v roce 2020 zrenovován a nachází se v podkrovním patře vícegeneračního domu se studentským klimatem a celkem 122 jednotkami. Díky kompaktní velikosti, vybavení a dobré pronajímatelnosti je apartmán zejména atraktivní pro studenty, začínající pracovníky a dojíždějící.

Apartmán disponuje předsálí s věšákovým prostorem, kombinovaným obývacím a ložnicovým prostorem s integrovanou kuchyňskou linkou a přilehlou koupelnou se sprchou, toaletou a umyvadlem. Stávající nábytek umožňuje přímé užívání nebo další pronájem bez větších dodatečných úprav.

V suterénu budovy má společnost domu k dispozici místnost na kola a společnou technickou místnost s pračkami a sušičkami.

Budova je vybavena výtahem. Upozorňujeme, že podkrovní patro je samo o sobě přístupné posledním úsekem pouze po schodech.

Byt se pronajímá od září 2020 s nábytkem. Vyskytovali se měnící se nájemníci, ale vzhledem k vysoké poptávce po kompaktním bydlení byla nová pronájmu dosud vždy zajištěna bez problémů. Byty této velikosti a typu jsou v Mannheimu obzvlášť žádané u studentů a jednotlivců.

Měsíční paušální nájem činí celkem 580,00 € a skládá se následovně:

• 350,00 € základní nájem (bez služeb)

• 120,00 € za elektřinu, kabel, poplatky, nábytek a další náklady

• 110,00 € za topení a teplou vodu

Nájem se účtuje jako paušální.

Tím pádem apartmán nabízí atraktivní příležitost pro kupce, kteří hledají kompaktní, již zavedenou a dobře pronajímatelnou investiční nemovitost v Mannheim-Neckarau.

Vícegenerační dům se nachází v centrální a velmi dopravně výhodné lokalitě přímo u ulice Neckarauer. Krátké vzdálenosti k obchodům, veřejné dopravě a důležitým zařízením dělají lokaci obzvlášť atraktivní pro studenty, pracující a dojíždějící.

Velkou výhodou je blízkost vysoké školy, která je dosažitelná pěšky za pouhých asi 5 minut – ideální podmínky pro dlouhodobě vysokou poptávku po pronájmu.

Přehled důležitých vzdáleností:

• Vysoká škola: cca 5 minut chůze – ideální pro studenty

• Lidl: cca 50 m

• Penny: cca 600 m

• Aldi: cca 900 m

• Zastávka autobusů, linky 710 a 711: cca 100 m

• Nádraží Mannheim-Neckarau: cca 200 m

• Hlavní nádraží Mannheim: cca 3,3 km

• Dětská jesle: cca 1,1 km

• Základní škola: cca 1,1 km

Díky velmi dobrému spojení a široké nabídce obchodů přímo v okolí lze denní cesty pohodlně absolvovat pěšky nebo veřejnou dopravou. Tato lokalita tak nabízí nejlepší podmínky pro bezproblémový pronájem a činí apartmán zejména zajímavým pro investory do nemovitostí.

Vybavení a zařízení:

• Vinylová podlaha v obývacím/ložnicovém prostoru, koupelna obložená dlažbou

• Kuchyňská linka se dvěma varnými deskami, dřezem, lednicí, horní skříní a policemi

• Stůl a dvě židle

• Rozkládací pohovka

• Bílé konferenční skříňky s posuvnými dveřmi

• Panelový topný těleso

• Bílá plastová okna s dvojitým zasklením

• Videointercom

• V domě se nachází prádelna s pračkami a sušičkami

• K dispozici je místnost na kola a kryt pro kola

• Parkovací místo lze pronajmout

Prohlídky jsou samozřejmě možné a jsou předem organizovány ve shodě se současnými nájemníky.

Rádi můžete přímo kontaktovat mě, Moritze Wagnera. Všechny otevřené otázky a další podrobnosti vyřešíme jednoduše telefonicky nebo e-mailem. Následně společně najdeme vhodný termín prohlídky vyhovující všem zúčastněným.

Těším se na Vaši zprávu a rád předem zodpovím Vaše dotazy. Prosím, napište mi přímo prostřednictvím této stránky.