Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFranz-Hegmann-Straße 14, , Bavorsko

Tento v roce 2024 nově zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází v 1. patře dvourodinného domu. Tato klidná a přitom blízko centra položená nemovitost se rozprostírá na celém prvním podlaží pečlivě udržovaného sídla ze šedesátých let. Byt je moderně vybaven, disponuje novou koupelnou s velkou dešťovou sprchou a pronajímá se s částečně zařízenou kuchyní. Panoramatický výhled s viditelností na kostelní věž, upravenou zahradu a klidnou okolní ulici zajišťuje příjemný a prostorný pocit bydlení – krásné místo k pohodovému životu!

Vstup do bytu probíhá přes severně umístěný hlavní vchod do domu a světlé schodiště. Centrální chodba s malou praktickou komorou poskytuje přístup do všech místností. Velká okna s elektricky ovládanými žaluzie zajišťují příjemně světlou atmosféru bydlení. Nová koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena připojením pro pračku a sušičku. Z prostorného obývacího pokoje, který nabízí dostatek místa na jídelní kout, se dostanete na balkon orientovaný na jih.

Ze západně situované ložnice máte dokonce výhled na kostelní věž městského centra, které je dosažitelné pěšky – opravdu optimální poloha! Pracovna nebo dětský pokoj s vlastními síťovými připojeními dokonale doplňuje promyšlený dispozici tohoto 80 m² bytu a umožňuje například pracovat z domova. Součástí této nabídky je také suterénní místnost s oknem. Volitelně je možné pronajmout i garáž přidruženou k domu – ta však není zahrnuta v uvedeném nájemném a je třeba ji pronajmout samostatně za 60 € za měsíc. Dům je vytápěn plynovým ústředním topením z roku 2017.

Marktheidenfeld se nachází v krásném okresu Main-Spessart a má vynikající spojení s dálnicí A3, stejně jako kompletní infrastrukturu se školami, mateřskými školami, nákupními možnostmi a lékaři. Centrum města je dosažitelné přibližně za 5 minut chůze. Krásný řeka Main se svými procházkovými a cyklistickými stezkami je také snadno dostupný. Blízké lesy vám navíc nabízejí nádhernou možnost úniku do jedinečné přírody Spessartu.

Koupelna s walk-in sprchou (kompletní rekonstrukce v roce 2024)

Elektroinstalace (kompletní rekonstrukce v roce 2024)

Stěnové obklady (rekonstrukce v roce 2024)

Vestavěná kuchyň s varnou deskou, sporákem a lednicí (původní stav)

Připojení pračky v koupelně

Podlahy:

• Vinyl (chodba, kuchyň, obývací pokoj)

• Dlažba (koupelna, balkon)

• Koberec (ložnice, pracovna/dětský pokoj)

Rekonstrukce v roce 2024

Další vybavení: suterénní místnost s oknem

Domácí zvířata nejsou povolena.