Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLutzstraße 3 a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Dva až tři obytné domy, 27 bytů: V severovýchodní části Ingolstadtu vznikl s projektem „Wohnpark Lutzstraße“ nový způsob bydlení. Díky pestré nabídce apartmánů a dvoupokojových či třípokojových bytů (až do 108 m²) nabízí obytný komplex domov pro lidi v různých životních fázích – s částí zahrady v přízemí, světlými byty v patrech s balkóny a půdními byty s terasou. Byty poskytují optimální využití prostoru s dobře promyšleným řešením parkovacích možností. Společné podzemní garáže zahrnují 32 parkovacích míst pro automobily. Díky výtahu se k bytu pohodlně a bez přestupků dostanete přímo z podzemní garáže.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozsáhlými pozemky a starými stromy. Vyrůstající sídliště je klidné, rodinně přátelské a prakticky umístěné: během několika minut dosáhnete obchodů pro každodenní potřeby (např. Netto, Lidl, pekárna Hackner, řeznictví Pauleser). V bezprostředním okolí obytného parku se nacházejí také zastávky ulice Wielandstraße a Nordbahnhof; společnost Audi AG je z Lutzstraße dojížděna veřejnou dopravou velmi pohodlně. Do centra se dostanete na kole za méně než 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) činí 2,5 km. Pouhých 500 metrů od vašeho nového domova je také dětské hřiště, a i okolní jesle a mateřské školy jsou dobře dostupné (cca 750 m). V těsné blízkosti Wohnpark Lutzstraße se nachází sportovní zařízení klubů (fotbal), další sportovní možnosti nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásu města.

- Funkčně plánovaná vestavěná kuchyně s oknem, sporákem, digestoří (rekuperace vzduchu), troubou, myčkou, kombinací chladničky a mrazáku a dostatkem úložného prostoru. Znázornění kuchyně je ilustrační.

- Komfortní podlahové vytápění s individuální regulací pro každý pokoj.

- Všechna posuvná otevírací okna jsou opatřena lamelovým roletovým systémem, ložnice a koupelny jsou ostatně se žaluziemi.

- Okna s trojitým izolačním zasklením a elektrickými žaluzie u všech oken.

- Přístup na balkon nebo terasu skrze otočné dveře nebo posuvné otevírací dveře.

- Upozornění na kouř.

- Otevřený obývací/jídelní prostor.

- Moderní koupelna s oknem.

- Velká vana se skleněnou sprchovou závěsí.

- Přípojka pro pračku přímo v bytě, částečně v úložné místnosti.

- Prostorná sklepní místnost zajišťuje dodatečný úložný prostor.

- Ekologická stavební koncepce jako ručně realizovaný masivní dům, zdivo z cihel Silvacor s integrovanou dřevovláknitou izolací.

- Energetický standard: KfW 55 efektivní dům.

- Vsakovací systém srážkové vody prostřednictvím infiltračního systému na pozemku.

- Udržitelný zdroj energie: pelety z regionálního lesnictví.

- Mediální připojení přes optická vlákna přímo do bytu (poskytovatel: COM-IN).

- Další parkovací místo (v podzemí nebo volně stojící) lze pronajmout samostatně.

- Pro obyvatele je možnost dobíjení elektromobilů.

Za integrovanou vestavěnou kuchyni s kvalitními spotřebiči se účtuje dodatečný měsíční nájem ve výši 50,00 €.

Celkový nájem včetně záloh na provozní náklady, jednoho místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za využívání TV signálu (COM-IN, měsíčně 6,50 €) činí 1 156,50 €. Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Obytný komplex bude dlouhodobě udržován vlastníkem a profesionálně spravován. Vlastníkem je centrální správa nemovitostí Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.