Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAngermünder Straße 28, , Braniborsko

Prodává se rozlehlá parcela v Oderbergu, na které se nachází vícegenerační dům se dvěma byty, bývalý velký kůlna se senníkům, trojnásobná garážová hala a dvě kryté stání.

Dům, postavený kolem roku 1890 masivní stavbou, má kompletní sklep a disponuje jedním bytem v přízemí, jedním v nadzemním podlaží a jedním v nedokončeném půdním podlaží. V roce 1978 byl dům rozšířen o přístavbu, ve které jsou umístěny koupelny a toalety. Všechny koupelny a toalety mají denní světlo.

Dům má dvě zcela oddělené obytné jednotky s vlastním vstupem a samostatnými měřiči elektřiny.

Alternativně lze v tomto objektu realizovat projekt pro dvě generace.

V suchém – nedokončeném – půdním podlaží lze navíc vytvořit další obytnou plochu nebo ještě ještě jeden malý třetí byt.

Jelikož již dříve byl část bývalé kůlny stávajícími vlastníky využívána pro autoservis (s montážní jámou) a k pozemku náleží tři uzamykatelné garáže a dvě kryté stání, nabízí se pro objekt (částečně) komerční využití.

Kůlna se senníkem (přibližně 15 m x 10 m, 2 úrovně) může být upravena pro různorodé komerční či soukromé účely (např. autoservis, kancelářské prostory nebo soukromá fitness zóna). V tomto kontextu nelze opomenout ani reprezentativní vjezdové vrata na pozemek.

Rozlehlý pozemek je vynikající pro pěstování ovoce a zeleniny. Je zde vlastní studna pro zavlažování zahrady. V kůlně je již připraveno vše i pro případné chov drobných zvířat (slepičky, králíci apod.).

---

Oderberg je malé město na severním okraji Oderbruchu v biosférické rezervaci Schroffheit-Chorin. Město se nachází uprostřed malebné krajiny s lesy, horami a jezery. Samotný Oderberg se rozkládá u řeky Wriezener Alte Oder.

Nejbližší autobusová zastávka (Město Oderberg) je dosažitelná pěšky za 3 minuty. Zde zastavují linky autobusu č. 916 (Eberswalde – Niederfinow – Liepe – Oderberg) a č. 463 (Angermünde – Oderberg).

V Oderbergu najdete mateřské školy a základní školu. Nejbližší koupací jezero (Großer Krebssee) je dosažitelné na kole za 20 minut, zatímco známější a mnohem větší jezero Parsteiner je dosažitelné autem za 10 minut.

Dům disponuje moderním standardem:

- Okna s (alespoň) dvojsklem

- Žaluzie v přízemí

- Kompletně nová střešní krytina v roce 2015

- Koupelny a toalety byly v posledních letech zrekonstruovány

- Krb (v přízemí) a kamenný topný dříňový pec (v nadzemním podlaží)

- Toalety jak v přízemí, tak v nadzemním podlaží

Topení a ohřev vody v domě zajišťuje olejové topení s nádrží o objemu 4 500 litrů. Energetický štít domu je k dispozici. Protože při sestavování energetického štítu byl obýván pouze jeden z dvou bytů, byl vyhotoven energetický průkaz spotřeby. Ten vykazuje výrazně vyšší energetickou náročnost – v porovnání s historickou spotřebou při využití obou bytů.

Prodej je bez provize. Kontakt od makléřů není vítán.

----

Pokud vám základní údaje o pozemku a budovách vyhovují, prosím, kontaktujte mě prostřednictvím nástroje pro zprávy. Uveďte zde prosím své celé jméno a emailovou adresu. Rád vám pošlu další informace.

#hausinoderberg #stanovte si prohlídku #scheuneinoderberg #stallinoderberg #scheunewollteichschonimmer #důmprodvougenerační bydlení

#vlastnipozemědělství #housenkynapřed