Pronájem bytu 2+kk • 55 m² bez realitkySt. Georgen 25 Bayreuth Bayreuth Bayern 95448

Ein Haus von 1740, technisch auf aktuellem Stand

Dům v ulici St. Georgen 25 byl postaven v roce 1740 a po mnoho let sloužil jako hostinec. V letech 2019/2020 prošel komplexní rekonstrukcí. Dnes disponuje třemi bytovými jednotkami a jednou komerční jednotkou (kosmetické studio v přízemí).

Nabízený dvoupokojový byt se nachází v prvním patře nad přízemím. Přes chodbu s prostorem pro skříň a věšák vstoupíte do otevřeného obývacího prostoru s vestavěnou kuchyní. Byt, ve kterém můžete bydlet, žít a vařit, vám nabízí světlou atmosféru staršího domu s mnoha okny a dostatkem světla. Čeká na vás samostatná ložnice s malým šatním koutem a koupelna se sprchovým koutem a oknem. Byt je vybaven dubovou parketou a dlažbou a disponuje kaskádovými dveřmi.

Vestavěná kuchyň zabírá celou délku jedné zdi: keramickou varnou desku, troubu, digestoř, nerezovou dřez, myčku nádobí a malou lednici uspokojí všechny vaše představy. Pracovní deska a zpětná zeď jsou v betonovém provedení, takže se zde spojuje půvab starého domu s moderním stylem. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném.

Dřevěná křídlová okna s vrchním světlem pocházejí z rekonstrukce. Z obývacího prostoru máte výhled na Ordenskirche a ulici s nádherně zachovalou čtvrtí v Bayreuthu St. Georgen.

Dům je spravován správcovskou firmou. Služby domovníka a úklid schodiště jsou zajištěny.

Na vyžádání může být byt za malý příplatek nabídnut zařízený. Doplnit by bylo třeba pouze dva skříně.

Informace o parkovacích možnostech:

- U pouličního parkování s parkovacím diskem (2 hodiny)

- Bezplatná parkovací místa za kostelem

- Žádné vlastní parkovací místo

Byt bude k dispozici od 15. listopadu 2026. Upozorňujeme, že chov domácích mazlíčků v tomto objektu není povolen.

St. Georgen, naproti Ordenskirche

Dům se nachází v bayreuthské čtvrti St. Georgen, přímo u Ordenskirche. Ulice je klidná, přesto je blízko centra města.

Autobusová zastávka se nachází přímo vedle domu, další zastávky jsou dosažitelné pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno jen pár minut. Po silnici B2 se dostanete na dálnici A9, výjezdem Bayreuth-Nord.

K bytu nepatří vlastní parkovací místo. Před domem můžete parkovat zdarma s parkovacím diskem až na dvě hodiny. Za kostelem jsou další bezplatná parkovací místa.

Ulice je dlážděná dlažbou z historických kamenných kostek. Tato charakteristika dodává čtvrti kouzlo, avšak může být náročná při přepravě s kufrem nebo kočárkem.

AUF EINEN BLICK

(na první pohled)

K bytu nepatří vlastní parkovací místo. Před domem můžete parkovat zdarma s parkovacím diskem až na dvě hodiny. Za kostelem jsou další bezplatná parkovací místa.

Ulice je dlážděná dlažbou z historických kamenných kostek. To je součástí charakteru čtvrti, ale může to být nepohodlné s kufrem nebo kočárkem.

- Autobusová zastávka vedle domu

- Hlavní nádraží za pár minut

- Dobrá dostupnost silnice B2 a dálnice A9 (Bayreuth-Nord)

- Pouliční parkování s parkovacím diskem (2 hodiny)

- Bezplatná parkovací místa za kostelem

- Žádné vlastní parkovací místo

Prosíme o pochopení, že můžeme zohlednit pouze zájemce, kteří nám své dotazy kompletně doručí s uvedenou adresou, telefonním číslem a e-mailem.

Impressum:

Juliane Bachmann Immobilien

Bachmann Konzepte GmbH

Glockenstraße 3a

95447 Bayreuth

Tel: 0160 90990921

Registernummer: HRB 6721

Příslušný rejstříkový soud:

Amtsgericht Bayreuth

Wittelsbacherring 22

95444 Bayreuth

K oprávnění k zastupování je pověřena jednatelka: paní Juliane-Christin Bachmann

Otázka DPH:

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH: DE 316922922

Povinnost mít licenci podle § 34 GO:

Povolení podle §34c obchodního řádu udělené městem Bayreuth

Úřad pro veřejný pořádek

Luitpoldplatz 13

95444 Bayreuth

Dozorčí orgán:

IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Stávající profesní pojistka odpovědnosti za škody na majetku:

Smluvní číslo: GHV 70/0450/7057373/421 u Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlín

Komora řemesel: IHK

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální rozhodčí orgán

Účastníme se řízení o řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem. Příslušný je Univerzální rozhodčí orgán Centra pro rozhodčí řízení e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein.