Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato výjimečná vlastnická jednotka kombinuje výhody domu s přednostmi moderního bytu.

Už při vstupu zaujme prostorná, krytá a příjemně chráněná vstupní hala. Přestože se byt nachází v udržovaném bytovém domě se devíti obyvateli, má každá jednotka vlastní samostatný vchod. To vytváří pocit bydlení, který spíše připomíná řadový dům než klasický byt v bytovém domě.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s připojenou zimní zahradou. Zimní zahrada má tři strany podlahou až k stropu prosklené, čímž atraktivně rozšiřuje obytný prostor. Díky velkým oknům vzniká za každého roční období světlá a přívětivá atmosféra.

Zvláštní předností této nemovitosti je prostorná zahrada s výlučným právem na užívání.

Promyšlená konstrukce domu zajišťuje zahradě vysokou míru soukromí.

Prostorná terasa s elektrickou markýzou zve k odpočinku, grilování nebo posezení s rodinou a přáteli. K nemovitosti přímo integrovaná zahradní budka poskytuje dodatečný úložný prostor pro zahradní nářadí nebo zahradní nábytek.

V roce 2020 byl byt kompletně zmodernizován. Koupelna prošla rekonstrukcí a byla vybavena bezbariérovou sprchou a vysoce kvalitním dřevěným zařízením. Kvalitní, udržovaná a s moderními značkovými spotřebiči vybavená vestavěná kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru a velkou pracovní plochu.

Z garáže, která je přímo spojena s bytem, vstoupíte do technické místnosti či úložného prostoru bytu.

Vybavení:

- Rok výstavby 2005

- poslední modernizace 2020

- Masivní stavba

- Pozemek ve vlastnictví

- Energetická třída A

- Energetický štítek k dispozici, hodnotící spotřeba 32 kWh

- Přízemí

- 105,47 m² obytné plochy

- 21,35 m² užitné plochy

- Bezbariérový, samostatný vchod

- 3 pokoje + chodba, kuchyň, technická místnost, terasa

- výlučné užívací právo zahrady

- Obývací pokoj se zimní zahradou

- Terasa s elektrickou markýzou

- Garáž s elektrickým vraty

- Přímý vstup z garáže do bytu

- Izolační zasklení

- Exteriérová rolety

- Koupelna z roku 2020 s vysoce kvalitním dřevěným vybavením

- Udržovaná, kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2020

Byt bude k nastěhování přibližně od 03/2027 nebo po domluvě.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky, předmětem mohou být nepřesnosti. Rozměry a plochy jsou orientační hodnoty.

Byt se nachází v klidné příjezdové ulici ve Velpke (38458).

Velpke nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými cestami k:

Možnostem nákupu

Bankám

Mateřským školám

Školám

Lékařům

Gastronomii

Město Wolfsburg je dohledatelné autem za přibližně 15 minut a je vzdálené pouhých asi 13 kilometrů.

Nemovitost je vhodná zejména pro jednotlivce, páry, malé rodiny, dojíždějící pracovníky nebo seniory.